Vente Appartement 2 pièces de 64m² - 06200 Nice

Nice

2 Pièces

63.55 m²

1 chambre

239 000 €
3 761 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente en exclusivité, ce grand 2/3 pièces rénové de 63,55 m2 loi Carrez au calme absolu.

Situé au calme, à l'arrière de l’avenue de la Lanterne dans une résidence paisible et sécurisée, vous tomberez sous le charme de cet appartement d’angle aux plafonds hauts (3,07 m). Doublement exposé Sud-Ouest et Sud-Est, ce rez-de-chaussée surélevé et lumineux, est logé dans un écrin de verdure.

Depuis son grand hall d’entrée comprenant de nombreux rangements et des toilettes séparées, vous accédez à la pièce de vie de 35 m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et une grande chambre de 17 m2 avec salle d’eau équipée d’une belle douche à l’italienne.

Les emplacements de parking sont collectifs et en sous-sol, une cave saine complète ce bien.

Les + de ce bien :

- Possibilité d’en faire facilement un 3 pièces.
- Proche des transports en commun (Tram, bus), des écoles et des commerces.
- Parquets en bois.
- Appartement d’angle aux plafonds hauts, offrant une double exposition.

Charges de copropriété : 185 €/mois, qui comprennent : l’eau froide, le chauffage central et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière : 990 €/an.

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface63.55 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurOui
  • Nombre d’étages5
    Date de construction1961
  • ParkingNon
    GardienNon
  • Taxe foncière990 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • OrientationSud est
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse5 m²
    FaçadeEnduit
  • CaveOui
    Surface de la cave4 m²
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    267 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    43 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges556 €/trimestre
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
José

Agent commercial Proprioo

Nice

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