Vente Appartement 2 pièces de 38m² - 75008 Paris

Paris 8ème

2 pièces

38 m²

1 chambre

465 000 €
12 237 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente ce studio de 37.25 m² carrez (2 pièces possible) localisé Rue de Bassano, Paris. Lien vidéo disponible sur demande! Au 3ᵉ sans ascenseur, d'une copropriété bien sécurisée, l'appartement est calme et lumineux donnant sur une cour arborée sans vis-à-vis et orienté sud est. Il se compose d'une entrée, un grand espace de vie, un coin nuit sur cour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC. 1 Cave. Au cœur du triangle d’or, entre la Place de l’Alma et l’Étoile, proche des Champs Élysées, du Trocadéro, à proximité immédiate des musées Galliera, Palais de Tokyo, Guimet et des rues Chaillot et Galilée avec leurs commerces de quartier. Emplacement très bien desservi par les transports publics. Appartement prêt à vivre pour une habitation personnelle, idéal pour un pied à terre ou investisseur avec une excellente rentabilité locative Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 446 400 euros.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface38 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurNon
  • Étage du bien3ème étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1900
    Taxe foncière767 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineIndépendante
    OrientationSud - Est
  • Orientation séjourSud - Est
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirRénovation entrée de l’immeuble et cage d’escalier prévue mais pas encore votée (environ entre 2000- 3000€ par copropriétaire) DPE : F L’expert ayant réalisé le DPE estime à 3000 € le coût d’isolation des murs donnant vers l’extérieur pour remonter le DPE de F à C

Extérieur

  • FaçadeBéton
    Date rénov. façade2014
  • CaveOui
    Surface de la cave3.5 m²
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
F
Consommation412FkWhEP/m²/an
Émission21CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges499 €/trimestre
    Nombre copropriétaires1
  • Nombre de lots38
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Ziad

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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