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Vente Appartement 2 pièces de 70m² - 75018 Paris

Paris 18ème

2 pièces

70 m²

1 chambre

540 000 €
7 714 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cet appartement de 2-3 pièces de 69,18 m² loi carrez (87,29 m² surface habitable) localisé rue Philippe de Girard dans le 18ᵉ arrondissement de Paris.

Ce bien se situe dans un immeuble de la fin du 19ᵉ siècle, situé au 2ᵉ et dernier étage.

Il se compose d’un vaste séjour au calme donnant sur cour, d’une cuisine US, d'une chambre, d'un espace mezzanine, d’une salle d’eau avec douche et WC ainsi que de très nombreux espaces de rangement.

Orienté Est-Ouest, il dispose d’un système de chauffage électrique et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres.

Amoureux des travaux, ce bien est fait pour vous ! De nombreuses configurations d'aménagements sont possibles et il n'y a que peu de murs porteurs. Il est possible de créer jusqu'à trois chambres tout en gardant de beaux volumes et un espace de vie agréable.

En termes de quartier, vous apprécierez la proximité avec le marché de l'olive et ses nombreux commerçants proposant de délicieux mets de cuisine du monde à emporter, le monoprix à une minute à pied, l'écoquartier des halles Pajol et ses commerces de bouche ainsi que sa médiathèque.

Pour vos déplacements, le métro Marx Dormoy, ligne 12 se trouve à deux minutes à pied, le métro La Chapelle, ligne 2 (relié à la gare du Nord) à 3 minutes à pied et enfin la gare du Nord, centre névralgique de transports franciliens et européens se trouve à un peu près 10 minutes à pied.

En termes de culture, vous pourrez profiter du nouveau centre culturel, le 360 music factory, un lieu qui repose sur les valeurs du multiculturalisme et de la diversité. Si vous aimez l'humour, le Barbès comedy club ouvert fin 2019 par Shirley Souagnon se trouve à 10 minutes à pied. Le célèbre théâtre des bouffes du Nord avec ses pièces de théâtre iconiques se trouve quant à lui à 4 minutes à pied près du métro la Chapelle.

Pour vos balades culturelles ou sorties sportives quotidiennes, vous pourrez profiter du calme du canal de l'Ourcq ou encore apprécier les charmants recoins de Montmartre. L'appartement se trouve en effet entre ces deux célèbres quartiers qui attirent toujours autant de Parisiens.

Vous l'aurez compris, cet appartement se trouve dans un secteur en pleine évolution et propose d'innombrables atouts pour satisfaire petits et grands. Je propose une visite du quartier après la visite de l'appartement, veillez donc à prévoir 30 minutes supplémentaires si vous souhaitez en profiter (sur demande).

Charges de copropriété : 110 € par mois.
Taxe foncière : 440 € par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface70 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurNon
  • Étage du bien2ème étage
    État du bienÀ rafraîchir
  • Date de construction1900
    Taxe foncière440 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourEst - Ouest
    Séjour vueCour
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeEnduit
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
F
Consommation398FkWhEP/m²/an
Émission15CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges350 €/trimestre
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Ludovic

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

Visiter ce bien
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