Vente Appartement 2 pièces de 63m² - 69001 Lyon

Casavo vous propose à la vente: Grand T2 avec mezzanines – Lyon 1er, Opéra / Hôtel de Ville Idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif. À seulement deux pas du métro Opéra et de l’Hôtel de Ville, à 2 minutes de la place des terreaux et des quais pour les balades en vélo, à 15 minutes à pied de la place Bellecour et 20 min à pied de la gare de Perrache. L'appartement est situé dans une rue piétonne, elle fait le lien entre les pentes et le centre ville. Casavo vous présente ce bel appartement au charme unique, alliant volumes généreux et esprit chaleureux. 62,6 m² Carrez (78,6 m² au sol) Pièces lumineuses avec grandes fenêtres sur rue Séjour modulable + cuisine / salle à manger ouverte Trois mezzanines offrant une chambre confortable et deux espaces complémentaires (bureau, dressing, coin détente) ou sur les petites mezzanines de petits espaces dodo. Salle d’eau et WC rénovés Chauffage individuel gaz, double vitrage Grandes fenêtres qui offrent une belle luminosité Possibilité d’acquérir le mobilier pour un bien prêt à vivre ou à louer (loyer potentiel : 1 000 € / mois meublé). Taxe foncière : 720 € Investisseurs :Prix d’achat : 314 000 € Loyer potentiel : 1 000 €/mois = 12 000 €/an Rentabilité brute : env. 3,8 % Appartement prêt à louer immédiatement (possibilité meublé). Quartier central recherché, forte demande locative étudiante et jeunes actifs. “Un placement sûr, rentable et immédiatement exploitable en location meublée.” Un bien rare dans le secteur recherché de Lyon 1er. Contactez-nous pour organiser une visite ou Réserver votre visite sur le site casavo Ce bien est commercialisé par Casavo.