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Vente Appartement 3 pièces de 52m² - 94700 Maisons-Alfort

Maisons-Alfort

3 pièces

52 m²

1 chambre

279 000 €
5 353 €/m²- Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 52.12m² localisé Rue Michelet, Maisons-Alfort. Il se situe dans un immeuble de 1938, au rez-de-chaussée sur cour et sur rue, sécurisé par un interphone, un digicode. Il se compose d’une cuisine US équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d'un salon (ou selon vos envies d'une 2e chambre). Il dispose d'un système de chauffage gaz (chaudière récente -3 ans) et de triples vitrages sur l'ensemble des fenêtres. On aime : - l'appartement a été entièrement rénové il y a -3 ans (cuisine neuve, peinture, sols, électricité, plomberie, double isolation au plafond) - la tranquillité de ce quartier pavillonnaire et le calme des bords de Marne - se sentir en sécurité avec la porte d'entrée 3 points, le triple vitrage anti-effraction dans tout l'appartement et l'alarme. - le côté traversant avec la double exposition sud est / sud ouest, pour un appartement lumineux - les nombreux placards aménagés - la belle hauteur sous plafond (entre 2.6m et 2.9m2), avec la possibilité d'installer une mezzanine dans la chambre. - façade ravalée il y a -10 ans et parties communes en bon état Possibilité de créer 2 studios indépendants car l'appartement dispose de deux entrées distinctes. Possibilité de passer en DPE C en isolant les murs donnant sur l'extérieur (3K€ à peine !). Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 108€ par mois. Taxe foncière : N/C€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface52.12 m²
    Pièces3
  • Chambre1
    AscenseurNon
  • État du bienNeuf/refait à neuf
    Date de construction1938
  • Taxe foncière700 €/an

Intérieur

  • FenêtresTriple vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationSud - Est - Ouest
  • Orientation séjourSud est
    Séjour vueCour
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAppartement rénové en totalité il y a -3 ans (électricité, plomberie, chaudière à condensation, peintures)
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • CaveOui
    Surface de la cave5 m²
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation250DkWhEP/m²/an
Émission54EkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)100 €/mois
    Nature du chauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges108 €/mois
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Audrey

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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