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Vente Appartement 3 pièces de 60m² - 94600 Choisy-le-Roi

Choisy-le-Roi

3 pièces

60 m²

2 chambres

325 000 €
5 417 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente ce magnifique appartement de 3 pièces de 60 m² au 5ᵉ et dernier étage de l'un des plus beaux immeubles de Choisy-le-Roi, avenue Léon Gourdault. Dans un immeuble de très bonne facture et à "deux pas" de la station Rouget de Lisle (T9/TVM) et à 5' à pied du RER C, cet appartement refait à neuf en 2021 vous suggère une réelle entrée aménagée, une pièce de vie de plus de 21 m² traversante (est-ouest), une cuisine toute équipée (réfrigérateur américain, four, microonde, lave-linge, lave-vaisselle, hotte, plaque vitrocéramique, table et chaises). Deux chambres de près de 15 m² dont une chambre parentale avec un aménagement sur mesure comprenant un dressing, un coin bureau avec une hauteur sous plafond de 2,80 m ! Une salle d'eau avec douche à l'italienne ! Les deux chambres et la pièce à vivre ont un accès direct au balcon via des portes fenêtres à double vitrage. La chaudière (à condensation) à gaz est neuve et toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'ensemble des murs donnant sur l'extérieur ont été isolés thermiquement. La plomberie et l'électricité ont été refaites à neuf. Cet appartement est aussi "à deux pas" de tous les commerces utiles à la vie quotidienne (pharmacie, supermarchés...) et de deux parcs dont le Parc Maurice Thorez ! Un plus : une cave de près de 7m² (2,10m HSP) complète ce bien. Charges de copropriété : 117€ par mois, qui comprennent eau froide et entretien des parties communes. Taxe foncière : 894€ par an Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface60 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurNon
  • Étage du bien5ème étage
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1940
    Taxe foncière894 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Travaux faitsappartement refait à neuf
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse6.5 m²
    FaçadePierre de taille
  • CaveOui
    Surface de la cave6.7 m²
  • InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique vierge
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges130 €/mois
    Nombre copropriétaires15
  • Nombre de lots30
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
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