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Vente Appartement 3 pièces de 71m² - 75018 Paris

Paris 18ème

3 pièces

71.47 m²

2 chambres

650 000 €
9 095 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Exclusivité
Description du bien
Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 71,47 m² localisé Boulevard Ornano, dans le 18ème arrondissement de Paris. Ce bien se situe dans un immeuble très bien entretenu de 1895, avec gardienne résidente et accès sécurisé. Il est situé au 4ème étage, sur cour et sur impasse. Il se compose d’un spacieux séjour donnant sur cour, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres au calme, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez le calme omniprésent, le charme de l'ancien avec son superbe parquet au sol, son ambiance cosy grâce à deux cheminées fonctionnelles. Le salon, une chambre et la cuisine donnent sur une cour végétalisée et ornée de vitraux. L'appartement présente également de nombreux rangements intégrés (dont un dressing dans une des chambres), ainsi qu'une cave. La copropriété dispose d'un local à vélos. L'immeuble est au cœur d'une vie de quartier où tout est accessible à pied. Les commerces alimentaires sont variés et de qualité, entre supermarchés (y compris bio, et coopératif (La Louve)) et commerces de bouche du village Ramey et de la rue du Poteau. Multiples restaurants, équipements sportifs (notamment la magnifique piscine Des Amiraux), squares, jardins, espaces de co-working, petites boutiques... rendent le quartier agréable et vivant. Et l'appartement se situe à une quinzaine de minutes des rues de Montmartre. Les métros Simplon et Marcadet-Poissonniers (ligne 4) se trouvent à deux minutes à pied, et le métro Jules Joffrin (ligne 12), à cinq minutes à pied. Dans un secteur en pleine évolution, cet appartement propose d'innombrables atouts. À ceux n'ayant pas la chance de connaître ce merveilleux quartier, je propose de montrer les alentours, sur demande. Comptez alors une demi-heure supplémentaire. Charges de copropriété : 190€ par mois. Taxe foncière : 899€ par an. Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface71.47 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurNon
  • Étage du bien4ème étage
    État du bienÀ rafraîchir
  • Date de construction1895
    Taxe foncière899 €/an

Intérieur

  • FenêtresSimple vitrage
    CuisineIndépendante
  • OrientationEst - Ouest
    Orientation séjourOuest
  • Séjour vueCour
    Salle de bain1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • CaveOui
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation224DkWhEP/m²/an
Émission35DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Ludovic

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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