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Vente Appartement 3 pièces de 75m² - 75020 Paris

Paris 20ème

3 pièces

75 m²

2 chambres

629 000 €
8 387 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 75 m² loi carrez avec deux balcons-loggias (11 m² et 4 m²) situé rue des Pyrénées à deux pas du Cimetière du Père Lachaise dans le 20ᵉ arrondissement de Paris. Cet appartement à rénover complétement, facilement accessible par ascenseur, se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété des années 70 en bon état. L'immeuble est entretenu par un gardien et sécurisé par un interphone et un badge. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements qui dessert un séjour (presque 30 m²) avec cuisine semi-ouverte (12 m²) donnant accès à la première loggia de 11 m². Ensuite, un couloir dessert la partie nuit avec deux chambres (14 m² et 12 m²) avec rangements et accès à la seconde loggia de 4 m² ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement les nombreuses possibilités d'aménagement de cet appartement à rénover ainsi que la bonne distribution des pièces et de la partie nuit. Aussi, vous profiterez de deux grands espaces extérieurs et d'un appartement clair et lumineux (sud-ouest dans le séjour). En termes de quartier, vous découvrirez un village dans la ville. Vous aurez de nombreux commerces au pied de la copropriété, ainsi que de nombreuses crèches et écoles, du primaire aux hautes études. Vous serez à 5 minutes à pied du Cimetière du Père Lachaise et 15 minutes à pied de la place de la Nation. L'appartement est bien desservi par le métro. Dans un rayon de 1 km, vous aurez accès à la ligne 3 (Gambetta), la ligne 9 (Maraîchers) ou la ligne 2 (Alexandre Dumas). Vous serez également bien desservi par les différentes lignes de bus (26, 64). À propos de l’immeuble : Local vélo. Charges de copropriété : 280€ par mois, qui comprend : eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur et entretien des parties communes. Ce bien est commercialisé par Proprioo
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface75 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien3ème étage
    État du bienÀ rénover
  • Date de construction1970
    ParkingOui
  • GardienOui
    Taxe foncière1000 €/an

Intérieur

  • FenêtresSimple vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine
    OrientationSud ouest
  • Orientation séjourSud ouest
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse14 m²
    CaveOui
  • Surface de la cave5 m²
    ParkingIntérieur
  • Place parking1
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation249DkWhEP/m²/an
Émission50EkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges280 €/mois
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Morgan

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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