Vente Appartement 3 pièces de 76m² - 95100 Argenteuil

Argenteuil

3 pièces

76 m²

2 chambres

248 400 €
3 268 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement traversant bourré de charme de 76m², localisé en fond de parcelle sur le Boulevard Héloïse, Argenteuil. Ce T3/T4 se situe au 2e étage d'un petit immeuble de 1850, sécurisé par un interphone et un digicode. Il se compose d’un beau séjour lumineux avec parquet massif donnant sur la cour intérieure, d’une cuisine indépendante équipée donnant sur jardin, de 2 chambres (3e chambre possible), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Orienté Sud est / Nord ouest, il dispose d'un système de chauffage électrique et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Un box (16m2) et une cave complètent ce bien. Parking juste en face (23€/mois), pour un 2e véhicule, au besoin. Charges de copropriété : 96€ par mois Taxe foncière : 1156€ par an COTE COPRO : - travaux effectués il y a -1 an -> électricité des parties communes, caves et escaliers, gouttières, fenêtres, moteur portail - travaux votés et payés -> peintures des parties communes ON AIME : - le charme de l'ancien : parquet massif, moulures, cheminées en marbre (fonctionnelles), beaux volumes - la vue dégagée, côté cour et côté jardin - les faibles charges et l'immeuble bien entretenu - gare à -10min à pieds (St Lazare en 10min via la ligne J) - toutes commodités et commerces à proximité immédiate, y compris l'accès rapide à la A86, A15. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface76 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurNon
  • Étage du bien2ème étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1850
    BoxOui
  • Taxe foncière1156 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationNord ouest - Sud est
  • Orientation séjourSud est
    Séjour vueCour
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • CaveOui
    Surface de la cave5 m²
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation309EkWhEP/m²/an
Émission10BkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)113 €/mois
    Nature du chauffageÉlectrique
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges288 €/trimestre
    Nombre copropriétaires8
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Audrey

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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