Vente Appartement 3 pièces de 78m² - 69003 Lyon

Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente cet appartement charmant rénové en 2019 de 3 pièces d'une superficie de 78m². Localisé, rue Nazareth à Lyon 3ᵉ dans un quartier familial, à seulement 10 min à pied de la Gare Part Dieu et de ses commodités, ce bien au rez-de-chaussée surélevé se situe dans un immeuble de 2000, très bien entretenu, sécurisé et résidentiel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace jour avec une pièce de vie spacieuse, salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée de 35m² donnant accès au rez-de-jardin de 21m² exposé SUD, sans vis-à-vis et vue sur le parc privatif de la copropriété. L’espace nuit propose 2 chambres avec placards intégrés dont une avec un espace bureau aménagé, donnant accès à la terrasse NORD filante de 10m², une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Traversant, l'appartement dispose d’un système de chauffage gaz, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un store banne et bénéficie d'un rangement extérieur de 2m² fermé et maçonné. Pour plus de confort, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé sécurisé en sous-sol de la résidence. Charges de copropriété : 385€ par trimestre, qui comprennent : Eau froide, entretien de la chaudière, entretien des communs et des espaces verts. Taxe foncière : 974€ par an Bus TCL C9, arrêt Ferrandière direction Part Dieu, C16 arrêt Sacré Cœur direction Charpenne et C3 arrêt Instit. Art Contemporain direction Cordelier. Le métro B et les trams T1/T3 et T4 sont à 10min à pied (à côté de la Gare Part-Dieu). Vous serez à 20min de la presqu'ile. Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate. Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.