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Vente Appartement 3 pièces de 78m² - 75006 Paris
Paris 6ème
3 pièces
78 m²
2 chambres
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente dans le très recherché quartier de Saint germain des Près, au cœur de Paris, un charmant appartement de 3 pièces avec balcon, idéalement agencée pour un Pied-à-Terre ou un Investisseur
Seul appartement au 5ᵉ étage d'une copropriété récemment ravalée, il mesure 78m² (76 m² carrez + balcon 5 m² pondéré) et se compose d’un séjour ouvrant sur le balcon orienté plein sud avec une cuisine US équipée, de deux chambres, de deux salles d’eau et de deux WC.
L'appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une belle luminosité tout au long de la journée pour bien profiter du balcon exposé plein sud. Avec ses poutres apparentes, cet appartement dégage un charme authentiquement parisien.
Pour votre confort, le séjour est climatisé et la chambre jouit du calme absolu de la cour.
Que vous cherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la ville lumière, cet appartement offre un potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Général
- Surface loi Carrez78 m²Surface habitable75,8 m²
- Pièces3Chambres2
- AscenseurNonÉtage du bien5ème étage
- État du bienÀ rafraîchirDate de construction1914
- Taxe foncière950 €/an
Intérieur
- FenêtresSimple vitrageLuminositéTrès lumineux
- CuisineAméricaine - ÉquipéeOrientationNord - Sud
- Orientation séjourSudSéjour vueRue
- Salles d’eau2Toilettes2
- Travaux faitsAucunTravaux à prévoirRemplacement des simples vitrages Peinture Remplacement des convecteurs
Extérieur
- Balcon / Terrasse4.82 m²FaçadePierre de taille
- Date rénov. façade2023InterphoneOui
- DigicodeOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation255EkWhEP/m²/an
Émission8BkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageÉlectriqueType de chauffageIndividuel
Copropriété
- Charges600 €/trimestreProcédure en coursNon
- Travaux récentsravalementTravaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation