Vente Appartement 3 pièces de 78m² - 94130 Nogent-sur-Marne

Nogent-sur-Marne

3 pièces

78 m²

2 chambres

600 000 €
7 692 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente dans un immeuble de standing, cet appartement de 3 pièces de 78m² surface, 64 m² carrez donnant sur un jardin privé de 50 m² localisé dans la prestigieuse Avenue de la Belle Gabrielle, à Nogent-sur-Marne. À 4 minutes à pied du RER A (station Nogent sur Marne), situé face au Bois de Vincennes, l'appartement vous séduira dès votre arrivée par la localisation, le potentiel, le charme, la luminosité, le calme, la vue sans vis-à-vis… A 7 minutes en bus, voiture, vélo, Métro Château de Vincennes ligne 1 L'appartement est situé au rez-de-chaussée, l'immeuble est sécurisé par un interphone, par un digicode et par un gardien Il se compose d’un double séjour donnant sur Jardin privé de 50 m², d’une cuisine US équipée, d'un bureau (possibilité de faire une petite chambre), d'une suite parentale attenante à une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il dispose d’un système de chauffage collectif à gaz et de doubles vitrages refait récemment dans le séjour. Une cave, un box (une place de parking) et un local vélo collectif complètent ce bien. Charges de copropriété : 300 € par mois, qui comprennent : chauffage collectif, gardien, eau froide, eau chaude, espaces verts Taxe foncière : 1865 € par an Proximité commerces et marché, écoles renommées, Albert de Mun, Montalembert Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez78 m²
    Surface habitable64 m²
  • Pièces3
    Chambres2
  • AscenseurOui
    État du bienÀ rafraîchir
  • Date de construction1975
    ParkingOui
  • GardienOui
    Taxe foncière1865 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationOuest
  • Orientation séjourOuest
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsRavalement facade il y a 4 ans Parties communes
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse50 m²
    Date rénov. façade2018
  • CaveOui
    ParkingIntérieur
  • Place parking1
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation290EkWhEP/m²/an
Émission9BkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges913 €/trimestre
    Nombre copropriétaires40
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsparties communes
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Shirley

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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