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Vente Appartement 3 pièces de 80m² - 69100 Villeurbanne

Villeurbanne

3 pièces

80 m²

2 chambres

195 000 €
2 439 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 79 m² localisé Avenue Condorcet, Villeurbanne. Ce grand T3 de 79 m², situé au 3ᵉ étage, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Cet appartement dispose, d'une cuisine, d'un grand séjour de 20 m², deux grandes chambres (11 et 13 m²) donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Sa disposition offre un cadre de vie harmonieux et convivial. Amoureux de travaux, ce bien est fait pour vous. Une rénovation complète est à prévoir. Une modulation des espaces est possible afin de créer une 3ᵉ chambre. Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un garage en SUS. **Points Forts :** Emplacement Idéal : Au pied du tramway et à seulement 10 mètres du métro, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale pour se déplacer aisément dans la ville et ses environs. Accès TCL : C17 - C26 - 37 - 69 - Tram T1 & T4 Luminosité et Vue : Profitez d'une luminosité naturelle généreuse et d'une vue dégagée, offrant une atmosphère paisible et agréable. **Situation Géographique :** Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, profitez d'une proximité avec les commerces, les écoles et les espaces verts pour un quotidien agréable et pratique. **Informations Pratiques :** - Surface : 79 m² - Double vitrage - Ascenseur : Oui - Pas de vis-à-vis - Cave - Balcon - Charges de copropriété : 205 € par mois. Taxe foncière : € par an Villeurbanne, Capitale française de la culture pour l'année 2022, Connue pour sa scène artistique florissante, ses nombreux parcs et espaces verts, ainsi qu'à proximité de Lyon, Villeurbanne est un lieu attractif pour vivre, travailler et se divertir. Pour une estimation gratuite de votre bien immobilier, contactez-moi dès maintenant. Je suis à votre service pour vous aider à connaître la valeur de votre propriété, sans aucun frais. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface79.95 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien3ème étage
    État du bienÀ rénover
  • BoxOui
    GardienOui
  • Taxe foncière10 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineIndépendante
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • CaveOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation249DkWhEP/m²/an
Émission50DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Rebecca

Conseillère Immobilier Indépendante

Lyon

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