Vente Appartement 3 pièces de 86m² - 69003 Lyon

Lyon 3ème

3 Pièces

86.46 m²

2 chambres

369 000 €
4 268 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente ce T3 de 86.46 m² au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée. En retrait de l'Avenue Lacassagne, l'immeuble s'élève au centre d'un joli parc privatif où les enfants peuvent jouer en toute quiétude.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, vous découvrirez l'appartement lumineux et sans vis-à-vis, qui se compose d'une entrée avec placard de rangement ainsi que d'une spacieuse cuisine équipée/salle à manger de 28 m², véritable cœur de ce foyer qui se révèle idéal pour les moments en famille et entre amis.Le salon indépendant et parqueté de 22 m² s'ouvre sur une loggia-bow-window qui, lors des journées d'hiver, deviendra aisément un espace de lecture agréable ou une salle de jeu pour votre enfant.Fonctionnel, ce bien a l'avantage d'avoir une partie nuit composée de deux chambres confortables de 9,7 m² et 11,3 m², d'une salle de bains avec fenêtre, de sanitaires indépendants et d'un placard de rangement.

Construit en 1987, cet immeuble de bonne facture et bien entretenu bénéficie d'une proximité immédiate des transports en communs (Tram T3 "Dauphiné Lacassagne", Tram T4, Gare Part-Dieu, Métro D "Sans souci").

Pour plus de confort, une cave de 2,5 m² complète ce bien.
Bien que la résidence dispose de quelques places de parking visiteurs, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus de 20 000 € un box individuel en sous-sol.

Charges de copropriété : 156 € par mois, qui comprennent : Entretien ascenseur + Espaces verts + Fonds de travaux + Eau Froide + garage.
Taxe foncière : 1 003 € par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface86.46 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien5ème étage
    Nombre d’étages7
  • Date de construction1987
    ParkingNon
  • BoxOui
    GardienNon
  • Taxe foncière1003 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineAméricaine - Équipée
  • OrientationNord est
    Orientation séjourNord est
  • Séjour vueJardin
    Salle de bain1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain4 m²
    Balcon / Terrasse4.43 m²
  • FaçadeBéton
    CaveOui
  • Surface de la cave2.5 m²
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    209 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    10 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges468 €/trimestre
    Nombre copropriétaires51
  • Nombre de lots51
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Julien

TeamLeader Proprioo

Lyon

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