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Vente Appartement 3 pièces de 54m² - 69001 Lyon

Lyon 1er

3 pièces

54.45 m²

2 chambres

395 000 €
7 254 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Exclusivité
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente à deux pas de la Place des Terreaux, de l'hôtel de ville et du musée des Beaux Arts, cet appartement de 42,72 m² localisé Rue Pizay. C'est au cinquième étage sans ascenseur, au sein d'un immeuble calme à la façade ouvragée, que vous découvrirez ce bien aussi fonctionnel que charmant, très bien entretenu. Il se compose d’une pièce principale de 27 m² avec pierres, parquet massif et plafond à la française comprenant une cuisine équipée avec de nombreux rangements et un espace salon. D'une chambre de 9,37 m² avec un grand placard sur mesure entièrement aménagé, ainsi qu'une salle d'eau confortable avec du rangement. Sur le même palier, vous découvrirez un studio fraichement rénové de 12m2 qui se compose d’une pièce principale de 10 m² avec kitchenette équipée, placards et rangements astucieux sur mesure ainsi qu'une salle d'eau de 2 m² avec fenêtres. L’ensemble des fenêtres de deux logements sont en double vitrage, et le bien bénéficie d'un grand grenier de 21 m² au sol situé juste au-dessus de l'appartement principal (possibilité de raccordé avec le T2 pour en faire un bureau ou une chambre d'appoint). Bonus : le prix affiché comprend l'ensemble du mobilier de deux logements. Charges de copropriété T2: 29 € par mois. Taxe foncière T2: 357 € par an Charges de copropriété studio : 6 € par mois. Taxe foncière studio: 98 € par an Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez54.45 m²
    Surface habitable55,46 m²
  • Pièces3
    Chambres2
  • AscenseurNon
    Étage du bien5ème étage
  • État du bienBon état
    Date de construction1900
  • Taxe foncière357 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationNord - Sud
  • Orientation séjourNord - Sud
    Séjour vueRue
  • Salles d’eau2
    Toilettes2
  • Dont toilette séparée1
    Vendu meubléOui
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeEnduit
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation237DkWhEP/m²/an
Émission48DkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)28 €/mois
    Nature du chauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges86 €/trimestre
    Nombre copropriétaires16
  • Nombre de lots24
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Margaux

Responsable d'équipe

Île-de-France

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