Vente Appartement 4 pièces de 111m² - 69009 Lyon

Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente ce magnifique appartement coup de cœur dans un secteur privilégié du Quai Arloing, Lyon 9ᵉ Dans une ancienne imprimerie du 19ᵉ siècle, ce appartement de 109 m² (111m2 surface habitable) sur deux niveaux, vous séduira par son calme, sa belle terrasse atypique de 30m2 à l’abri des regards et son caractère unique. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, ses grandes fenêtres atelier et une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau. L'étage inférieur vous propose deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Au sein d'un quartier recherché, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports (métro Valmy, bus). Le centre-ville de Lyon est accessible en 10 minutes à vélo et en 20 minutes à pied, tout en profitant du calme absolu de cette belle adresse. Il dispose d’un système de chauffage électrique, une climatisation réversible et du double vitrages sur l’ensemble des fenêtres. Aucun travaux n'est à prévoir ! N’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur la visite virtuelle. Nous sommes disponibles en semaine, le soir ou le weekend pour vous le faire visiter ! Charges de copropriété : 250€ par trimestre Taxe foncière : 1200€ par an DPE: C Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.