Vente Appartement 4 pièces de 111m² - 75002 Paris

Paris 2ème

4 Pièces

111.24 m²

2 chambres

1 580 000 €
14 204 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cet appartement traversant de 4 pièces, 111.24 m² carrez.
Idéalement situé dans le 2ᵉ arrondissement, centre historique de Paris, le quadrilatère formé par le Passage Choiseul - les Jardins du Palais-Royal - l'Opéra Garnier. Ce Quartier concentre les vestiges de son histoire culturelle avec ses théâtres, ses passages et ses façades classés monuments historiques.

Ce bien se situe dans un immeuble haussmannien de 1890, au 4ᵉ étage avec ascenseur, sécurisé par un digicode et un interphone. Il séduit par le volume de ses pièces, son potentiel et sa modularité.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste salle à manger, un séjour avec cheminée donnant sur rue, une cuisine indépendante et équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec un WC et un WC séparé. Un parquet point de hongrie, une belle hauteur sous plafond 2,90 m, et de nombreux rangements.

Orienté est, il dispose d’un système de chauffage gaz et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres.
Un local à vélo et une cave complètent ce bien.
Emplacement Parking disponible à la location.

Charges de copropriété : 300 € par mois.
Taxe foncière : 1 228 € par an.

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface111.24 m²
    Pièces4
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien4ème étage
    Nombre d’étages6
  • Date de construction1890
    ParkingNon
  • GardienNon
    Taxe foncière1228 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineIndépendante - Équipée
  • OrientationEst - Ouest
    Orientation séjourEst
  • Séjour vueRue
    Salle de bain1
  • Salle d’eau1
    Toilettes2
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsRavalement
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    Date rénov. façade2005
  • CaveOui
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    91 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    17 kgekCO2/m² par an

  • Charges d’électricité63 €/mois
    Nature du chauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges3600 €/an
    Nombre copropriétaires9
  • Nombre de lots16
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsPorche d'entrée
    Travaux payésPayés
  • Travaux votésRénovation Toiture
LOCALISATION
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