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Vente Appartement 4 pièces de 70m² - 69100 Villeurbanne

Villeurbanne

4 pièces

70 m²

2 chambres

199 000 €
2 843 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 70 m² localisé Rue Alfred Brinon à Villeurbanne. Ce bien se situe dans un immeuble de 1964, au 1er étage sans ascenseur avec une vue dégagée. Le vaste espace de vie, salon, salle à manger de presque 25 m² est baigné de lumière avec ses belles baies vitrées desservant directement le balcon plein sud, depuis le salon. La cuisine équipée et séparée dispose d'un cellier attenant. Actuellement aménagé en T3, l'appartement dispose de deux belles chambres ainsi que de nombreux placards et un dressing aménagé. Confort thermique assuré avec le double vitrage et le chauffage collectif au gaz. Une cave et des stationnements libres dans la copropriété complètent ce bien. Ce produit décoré avec goût convient parfaitement pour un 1er achat, une famille ou un investissement pour loger les étudiants de la Doua. La copropriété très bien entretenue dispose de grands espaces verts avec terrain de jeux. Pour rejoindre les Gratte-Ciel, la Doua ou encore Charpennes, vous avez à 2 minutes à pied de l'immeuble le bus 69 et le C17. Charges de copropriété : 190€ par mois, qui comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, gardien et entretien des parties communes. Taxe foncière : 803€ par an Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface70 m²
    Pièces4
  • Chambres2
    AscenseurNon
  • Étage du bien1er étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1964
    ParkingOui
  • GardienOui
    Taxe foncière803 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationNord - Sud
  • Orientation séjourSud
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse4 m²
    CaveOui
  • ParkingExtérieur
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation249DkWhEP/m²/an
Émission43DkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)43 €/mois
    Nature du chauffageGaz
  • Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges572 €/trimestre
    Nombre de lots300
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Claire

Conseillère Immobilier Indépendante

Lyon

Visiter ce bien
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