Vente Appartement 4 pièces de 79m² - 69004 Lyon

Lyon 4ème

4 Pièces

78.65 m²

3 chambres

396 550 €
5 042 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 78.65 m² carrez, localisé Rue Jacques-Louis Hénon, dans le 4ᵉ arrondissement.

Quartier familial, au calme, école primaire, collège et lycée à 100 m de la résidence. Au pied de l’immeuble, l’arrêt de bus du S4 direction place de la Croix Rousse, à 10 minutes à pied du métro C Hénon. Commerces de proximité (supérette, pharmacie, boulangerie, poste…).
Un marché alimentaire a lieu tous les mercredis et vendredis matin.
Ce bien se situe dans un immeuble des années 60, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur et sécurisé par un interphone. Un parking commun sécurisé par portail automatisé permet de vous garer dans l’enceinte de la résidence. Ainsi qu’un grand local à vélos et 2 roues.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée indépendante (possibilité d’ouvrir la cuisine), de 2 chambres, d’un grand bureau (petite chambre), d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Ce T4 dispose également d’un balcon.
Il bénéficie d’une double orientation sud et ouest côté chambres, il dispose d’un système de chauffage au sol et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres. L’appartement est climatisé dans le séjour ainsi qu’une unité donnant sur le dégagement des chambres.

Une cave complète ce bien.
Charges de copropriété : 207 € par mois, qui comprennent : chauffage, fond de travaux inclus (30,52 €).
Taxe foncière : 978 € par an

Prix de vente 396 550 euros honoraires agence charge acquéreurs inclus de 3% TTC.

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface78.65 m²
    Pièces4
  • Chambres3
    AscenseurNon
  • Étage du bien2ème étage
    Nombre d’étages4
  • Date de construction1962
    ParkingNon
  • GardienNon
    Taxe foncière978 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineFermée (US possible) - Équipée
    OrientationSud ouest
  • Orientation séjourSud
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsChangement des huisseries (PVC double vitrage) salle d'eau
    Travaux à prévoirÀ mettre aux goûts du jour

Extérieur

  • Terrain2 m²
    Balcon / Terrasse2.82 m²
  • FaçadeEnduit
    Date rénov. façade1998
  • CaveOui
    InterphoneOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    147 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    33 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges623 €/trimestre
    Nombre copropriétaires40
  • Nombre de lots61
    Procédure en coursNon
  • Travaux récents2020: rénovation du système de chauffage
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Dorothée

Agent commercial Proprioo

Lyon

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