Vente Appartement 4 pièces de 86m² - 13001 Marseille

Marseille 1er

4 pièces

86 m²

3 chambres

333 000 €
3 866 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente en exclusivité, cet appartement de 4 pièces de 86 m², localisé dans l'un des trois célèbres immeubles de l'architecte Labourdette. Le bien est situé au 8ᵉ étage et orienté sud-ouest, avec une vue panoramique sur la ville, Notre-Dame et le Vieux-Port. Il se compose de la façon suivante : Entrée avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres côté sud avec leur balcon. Une cuisine indépendante qui sera à équiper à votre goût, vaste séjour avec balcon et troisième chambre côté ouest. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, en transformant la chambre attenante, ce qui vous offrira un spacieux double séjour. Les visuels home staging proposés en photos vous aideront à facilement imaginer le fort potentiel de l'espace de vie existant. Pour votre confort, climatisation dans les chambres et la pièce de vie, double vitrage et stores roulants. Immeuble sécurisé et gardien. Une cave complète le bien. Possibilité de louer un stationnement dans le parking en sous-sol situé au pied de l'immeuble pour 120€ / mois, placement libre. Vous serez séduits par la vue imprenable sur la ville, la luminosité de ce bien ultra-urbain avec sa localisation idéale à deux pas du Vieux Port et de tous les commerces. Charges de copropriété : 300€ par mois, qui comprennent : Entretien des parties communes, eau chaude, gardien. Taxe foncière : 1800€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez86.14 m²
    Surface habitable101.99 m²
  • Pièces4
    Chambres3
  • AscenseurOui
    Étage du bien8ème étage
  • Date de construction1958
    GardienOui
  • Taxe foncière1800 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineIndépendante - Vide
  • OrientationSud ouest
    Orientation séjourSud ouest
  • Séjour vueMer
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsHuisseries Peintures Sol carrelé
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • CaveOui
    Surface de la cave6 m²
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation218DkWhEP/m²/an
Émission65EkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges300 €/mois
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Christelle

Conseillère Immobilier Indépendante

Aix-en-Provence

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