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Vente Appartement 4 pièces de 87m² - 69100 Villeurbanne

Villeurbanne

4 pièces

87.13 m²

3 chambres

320 000 €
3 673 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement de 4 pièces de 87.28 m² localisé à l’angle de la rue d’Alsace et de la rue Francis de Pressensé, Villeurbanne arrêt de Métro « République ». Ce bien se situe dans un immeuble de 1974, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, d’une résidence sécurisé par un interphone et par un(e) gardien(ne). Il se compose d’un séjour plein sud donnant sur cour, d’une cuisine indépendante au nord, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Pour profiter des beaux jours, ce T4 dispose également d’un espace extérieur de 10.52 m². Orienté Nord-Sud, il dispose d’un système de chauffage collectif au gaz, Pour plus de confort, une cave et un garage complètent ce bien Charges de copropriété : 202€ par mois, incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, le fond travaux, l’ascenseur et l’entretien de la copropriété via les gardiens. Taxe foncière : 1200 € par an Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface87.13 m²
    Pièces4
  • Chambres3
    AscenseurOui
  • Étage du bien2ème étage
    État du bienÀ rafraîchir
  • Date de construction1974
    BoxOui
  • GardienOui
    Taxe foncière1200 €/an

Intérieur

  • FenêtresSimple vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineIndépendante
    OrientationSud
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirDécoration

Extérieur

  • Balcon / Terrasse10.52 m²
    FaçadeClassique
  • CaveOui
    InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation232DkWhEP/m²/an
Émission47DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif
  • ChauffageMural

Copropriété

  • Charges200 €/mois
    Nombre copropriétaires106
  • Nombre de lots339
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Ludovic

Conseiller Immobilier Indépendant

Lyon

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