Vente Appartement 4 pièces de 93m² - 75012 Paris

Paris 12ème

4 Pièces

93 m²

3 chambres

1 110 000 €
11 935 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente ce bel appartement familial de 4 pièces de 90 m² + 8 m2 de balcons, proche du Marché d'Aligre, du Viaduc des Arts, de la Coulée verte, des écoles et des transports (Gare de Lyon, Ledru Rollin).

Cet appartement charmant se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble dans une copropriété bien entretenue de 1975 avec gardien et jardin.

Ce bien lumineux et traversant, exposé Est/Ouest, se compose d’un grand séjour avec balcon, d’une cuisine équipée séparée par une belle verrière, de 3 chambres, dont une d’enfants et de 2 parentales + placards avec balcon donnant directement sur jardin, d’une salle de bain avec baignoire/douche et électroménager et de 2 WC dont un séparé.

Il dispose d’un système de chauffage collectif au gaz et de double vitrage sur l’ensemble des baies vitrées remplacées récemment.

Le bien se situe à proximité direct du secteur très recherché du quartier Aligre/Ledru Rollin, de ses écoles, de ses commerces, du Square Trousseau et de nombreux transports (métro/rer 1,8,14, A et D - bus 20, 29, 63, 65, 86, 87, 91 - Gare de Lyon).

Une cave complète ce bien en accès direct par l'ascenseur.

Possibilité d'acquérir un parking en sus directement dans l'immeuble avec un accès par l'ascenseur.

Charges de copropriété : 400 € /mois, Taxe foncière : 1100€ par an
Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface93 m²
    Pièces4
  • Chambres3
    AscenseurOui
  • Étage du bien2ème étage
    Nombre d’étages5
  • Date de construction1975
    ParkingNon
  • GardienNon
    Taxe foncière1100 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineÉquipée
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourEst - Ouest
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Toilettes2
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse12 m²
    CaveOui
  • Surface de la cave4 m²
    BoxOui
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    381 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    74 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges1200 €/trimestre
    Nombre de lots177
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun
LOCALISATION
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