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Vente Appartement 4 pièces de 95m² - 75019 Paris

Paris 19ème

4 pièces

95.15 m²

3 chambres

720 000 €
7 567 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces de 95,15 m² Carrez avec balcon situé à deux pas du parc de la Villette dans le 19ᵉ arrondissement de Paris. Cet appartement avec charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond de 2,70 m) se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble de standing des années 1930, bien entretenu, avec gardien, digicode et interphone. L'appartement se compose d'une grande entrée qui dessert : le séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec balcon (15 m²). Ensuite, un couloir dessert les deux autres chambres (14 m² chacune) ainsi qu'une salle de bain avec WC, un deuxième WC séparé, un espace débarras et des rangements. Vous apprécierez tout particulièrement le calme de cet appartement donnant entièrement sur une cour végétalisée bien entretenue ainsi que la luminosité grâce à sa triple exposition et ses nombreuses fenêtres. Vous apprécierez aussi son charme de l'ancien typique qui a été conservé en bon état et les différentes possibilités d'aménagement, par exemple une ouverture possible d'une chambre sur le séjour pour faire un double séjour. Une cave complète ce bien. En termes de quartier, vous découvrirez un village dans la ville. Vous aurez de nombreux commerces à proximité, ainsi que de nombreuses crèches et écoles, du primaire aux hautes études. Pour vos balades culturelles ou sorties sportives, vous serez à moins de 500 m du Parc de la Villette, à 800 m du canal de l'Ourcq et à 1 km du parc des Buttes-Chaumont. L'appartement est également bien desservi par le métro (ligne 5, ligne 7bis) et les différentes lignes de bus. À propos de l’immeuble : Charges de copropriété : 292€ par mois, qui comprend : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien et entretien des parties communes. Taxe foncière : 1100€ par an Ce bien est commercialisé par Proprioo
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface95.15 m²
    Pièces4
  • Chambres3
    AscenseurOui
  • Étage du bien2ème étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1930
    GardienOui
  • Taxe foncière1202 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourEst - Ouest
    Séjour vueCour
  • Salle d’eau1
    Toilettes2
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse1.86 m²
    FaçadeBrique
  • CaveOui
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation201DkWhEP/m²/an
Émission47EkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif
  • ChauffageMural

Copropriété

  • Charges877 €/trimestre
    Nombre copropriétaires28
  • Nombre de lots28
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Morgan

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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