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Vente Appartement 4 pièces de 96m² - 75009 Paris

Paris 9ème

4 pièces

96 m²

3 chambres

1 248 000 €
13 000 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce magnifique appartement familial rénové de 4-5 pièces de 96,07m² loi Carrez localisé rue de Montyon, dans le 9ème arrondissement de Paris, à proximité de la rue des Martyrs, de la rue Cadet, des Folies Bergères, mais aussi des quartiers Vivienne et Sentier... Lumineux car traversant Est-Ouest, il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un très immeuble de 1850, dont la façade vient d'être ravalée ! Il se compose d’une grande et agréable pièce de vie avec une vue dégagée et d'une cuisine ouverte équipée de 43m², de 3 belles chambres ( une sur rue de de 17,65m² et deux sur cour dont une en duplex de 14m²) , d’une très jolie salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 260€ par mois. Taxe foncière : 971€ par an Métro : ligne 3, 7, 8, 9, 12 Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface96 m²
    Pièces4
  • Chambres3
    AscenseurOui
  • Étage du bien2ème étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1850
    Taxe foncière971 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourOuest
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    Date rénov. façade2023
  • CaveOui
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation194DkWhEP/m²/an
Émission6BkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)118 €/mois
    Nature du chauffageÉlectrique
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges260 €/mois
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsRavalement façade
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Sébastien

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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