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Vente Appartement 4 pièces de 102m² - 75009 Paris

Paris 9ème

4 pièces

102 m²

3 chambres

1 199 000 €
11 755 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 4/5 pièces de 102 m² localisé Rue Marguerite de Rochechouart, coté Condorcet, à 5 minutes à pied de la rue des Martyrs. Ce bien en duplex se situe dans un immeuble ancien très bien tenu avec ascenseur. En étage ce superbe appartement traversant se compose d’une entrée desservant une salle à manger avec une cuisine semi-ouverte aménagée, un vaste séjour avec cheminée, lumineux et ensoleillé exposé Ouest, deux chambres, une salle de bain avec toilettes et espace buanderie. A l’étage inférieur, un espace de 30m2 modulable, actuellement utilisé comme une grande chambre, avec une salle d’eau, toilettes séparées et un dressing. Possibilité de séparer en deux chambres facilement. En excellent état ce bien au plan optimisé a conservé le cachet de l’ancien et bénéficie de finitions soignées. Rénové avec des matériaux de qualité (parquet en chêne massif, fenêtres sur mesure en bois…) cet appartement lumineux, calme et idéalement placé vous donne la garantie d’être au cœur d’un quartier vivant et agréable. Possibilité profession libéral. 2 caves complètent ce bien. Un local vélo est présent dans la copropriété Charges de copropriété : 216/mois Taxe foncière : 1780 € Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface102 m²
    Pièces4
  • Chambres3
    AscenseurOui
  • Étage du bien2ème étage
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1860
    GardienOui
  • Taxe foncière1781 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Indépendante - Fermée (US possible) - Équipée
    OrientationSud - Est - Ouest
  • Orientation séjourOuest
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes2
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    CaveOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation315EkWhEP/m²/an
Émission45DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges650 €/trimestre
    Nombre copropriétaires23
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Clement

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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