Vente Appartement 5 pièces de 103m² - 75012 Paris

Paris 12ème

5 pièces

102.51 m²

3 chambres

875 000 €
8 536 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Exclusivité
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement atypique de 5 pièces sur 3 niveaux, type triplex, de 102,51 m² loi Carrez et 127,57 m² surface totale au sol, localisé Avenue de Saint-Mandé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris.
Ce bien se situe au rez-de-chaussée, coté intérieur d'un immeuble bien entretenu datant de 1920, sécurisé par un digicode.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un double séjour ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC.
Au premier étage vous trouverez une suite parentale et une salle de bain avec WC.
Au sous-sol, une vaste cuisine avec une buanderie et une cave complètent ce bien.
Il dispose d’un système de chauffage individuel au gaz et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres.
Orienté Est sur cour, vous disposerez d'un volume intéressant et d'un calme absolu.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Nation, du Jardin Debergue, du Square Sarah Bernhardt mais également de l'école Marsoulan et du collège Georges Courteline.
Vous profiterez de multiples commerces d'un secteur vivant et dynamique.
Pour vos déplacements, la ligne de métro 6 (Picpus) se trouve à moins de 200 m et Nation (ligne de RER A, ligne de Métro 1, 2, 6 et 9) se trouve à 3 min à pied.
Charges de copropriété : 629 €/ trimestre
Taxe foncière : 1305 €/ an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez102.51 m²
    Surface habitable127,57 m²
  • Pièces5
    Chambres3
  • AscenseurNon
    État du bienBon état
  • Date de construction1920
    Taxe foncière1305 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • OrientationEst
    Orientation séjourEst
  • Séjour vueCour
    Salles de bain2
  • Toilettes2
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • CaveOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation270EkWhEP/m²/an
Émission59EkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges629 €/trimestre
    Nombre copropriétaires11
  • Nombre de lots19
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Alexandre

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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