Vente Appartement 5 pièces de 124m² - 94120 Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois

5 pièces

124 m²

2 chambres

968 000 €
7 806 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 124 m² localisé Avenue de la Belle Gabrielle, à Fontenay-sous-Bois, face au bois. A 3 minutes du RER A et à 10 minutes à pied du métro Château de Vincennes ligne 1. Dans un immeuble de haut standing, situé au 1er étage avec ascenseur, sécurisé par digicode, interphone et par une gardienne. Ce bien sera vous séduire par de belles parties communes. Le ravalement de la résidence est en cours. Cet appartement vous suggère une vaste entrée avec placards et des Wc invités, une double pièce de vie de près de 40 m² avec doubles baies vitrées qui longent sur un large balcon où vous pourrez y déjeuner en famille ; Cet extérieur donne entièrement sur les jardins de la copropriété au calme. Une grande cuisine dînatoire indépendante et équipée, une suite parentale attenante à sa salle de bain et dressing, un bureau, une autre chambre attenante a une salle d'eau avec Wc. Exposition Sud Est, L'appartement est traversant ; il dispose d’un système de climatisation et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres. Une cave, un Local vélo et poussette complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box (place de parking fermée) Charges de copropriété : 600 € par mois qui comprennent chauffage, eau chaude et froide, gardienne, espaces verts, fonds de roulement, entretien d'immeuble, syndic et assurance de l'immeuble Taxe foncière : 3682 € par an Proche des transports, des écoles, Albert de Mun et Montalembert Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface124 m²
    Pièces5
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien1er étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1960
    ParkingOui
  • BoxOui
    GardienOui
  • Taxe foncière3682 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationSud est
  • Orientation séjourSud est
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes2
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsRavalement Façade, ravalement balcon
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse15 m²
    FaçadePierres agrafées
  • Date rénov. façade2023
    CaveOui
  • ParkingIntérieur
    Place parking1
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation156CkWhEP/m²/an
Émission47DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageFuel
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges1800 €/trimestre
    Nombre copropriétaires27
  • Nombre de lots27
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsRavalement de façade extérieur
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Shirley

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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