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Vente Appartement 5 pièces de 133m² - 69190 Saint-Fons

Saint-Fons

5 pièces

132.6 m²

4 chambres

260 000 €
1 961 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement de 5 pièces de 132,6 m² sur l’intégralité du 1er étage et disposant toujours de ses 2 portes palières.

Ce bien se situe dans un immeuble de 1958, sécurisé et très bien entretenu, localisé Rue Léon Gambetta, à Saint-Fons (à côté de la mairie).

Laissez vous séduire par cet appartement et ses volumes hors normes, il se compose d’un double séjour de 43 m² donnant sur une rue calme et à sens unique, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres spacieuse, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Ce T5 dispose également de 2 espaces extérieurs totalisant un peu plus de 18.0 m².

Vous pourrez profiter de chaque rayon du soleil, et cela, à tout moment de la journée, car ce bien est orienté à l’Est et à l’Ouest. Il dispose d’un système de chauffage collectif avec compteur au fioul et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres.

Une cave complète ce bien.

Les atouts de cet appartement:

- Au pied du futur tramway et donc à moins de 7min de Gerland.
- Ses volumes hors normes.
- Sa luminosité.

Charges de copropriété : 395.0 € par mois, qui comprennent : Eau froide et chaude, chauffage au fioul, entretien copropriété.
Taxe foncière : 1518 € par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface132.6 m²
    Pièces5
  • Chambres4
    AscenseurNon
  • Étage du bien1er étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1958
    Taxe foncière1518 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourOuest
    Séjour vueRue
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse18 m²
    CaveOui
  • Surface de la cave18 m²
    InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation200DkWhEP/m²/an
Émission49DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageFuel
    Type de chauffageCollectif
  • ChauffageMural

Copropriété

  • Charges395 €/mois
    Nombre copropriétaires13
  • Nombre de lots25
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Ludovic

Conseiller Immobilier Indépendant

Lyon

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