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Vente Appartement 5 pièces de 90m² - 75019 Paris

Paris 19ème

5 pièces

90 m²

4 chambres

675 000 €
7 500 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement de 5 pièces de 90,17 m² Carrez situé rue des Lilas à moins de 10 minutes à pied du Parc des Buttes Chaumont dans le 19ᵉ arrondissement de Paris. Cet appartement en bon état, facilement accessible par ascenseur, se trouve au 7ᵉ étage d'une copropriété des années 70 en bon état également. L'immeuble est entretenu par un gardien et sécurisé par un interphone et un badge. L'appartement se compose : d'une entrée avec rangements qui dessert un séjour avec cuisine ouverte équipée de plus de 26 m² avec vue sur cour, une chambre pouvant aussi servir de bureau, ainsi que le couloir qui mène aux autres pièces. Celui-ci va desservir 3 autres chambres (chacune entre 11 m² et 12 m²), une salle d'eau, une salle de bain avec espace buanderie, un WC séparé et un espace débarras. Une cave saine complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix. Vous apprécierez tout particulièrement le bon état de cet appartement en partie rénové fin 2021, la très bonne distribution des pièces ainsi que les nombreux rangements à disposition. L'appartement bénéficie également d'une bonne isolation phonique. Vous profiterez aussi d'un appartement clair toute la journée grâce à ses nombreuses fenêtres et sa double exposition dans le séjour. Enfin, vous bénéficieriez d'une vue sur le Panthéon côté sud-ouest ou encore de la Philharmonie et la Villette côté nord-est. En termes de quartier, vous découvrirez un village dans la ville. Vous aurez de nombreux commerces au pied de la copropriété, ainsi que de nombreuses crèches et écoles, du primaire aux hautes études (bonne mixité et efficacité des équipes pédagogiques et le quartier bénéficie d'affectations dans les lycées prisées). Un marché se tient 3 fois par semaine et vous serez à proximité du Village Jourdain et de sa vie de quartier ou encore du quartier de la Mouzaïa avec ses charmantes petites maisons et villas. La vie de quartier est très conviviale. Pour vos balades culturelles ou sorties sportives, l'environnement est calme et verdoyant. Vous ne serez qu'à 5 minutes à pied du très recherché Parc des Buttes Chaumont ainsi que du Parc de la Butte du Chapeau Rouge. L'appartement est bien desservi par le métro (ligne 11, ligne 7bis), le tram (T3b) et les différentes lignes de bus (48, 60, 20...) À propos de l’immeuble : Local vélo dans l'immeuble. Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite. Gardien très apprécié des copropriétaires ! Ce bien est commercialisé par Proprioo
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface90 m²
    Pièces5
  • Chambres4
    AscenseurOui
  • Étage du bien7ème étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1978
    ParkingOui
  • GardienOui
    Taxe foncière1332 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationNord - Ouest
  • Orientation séjourNord - Ouest
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • CaveOui
    Surface de la cave5 m²
  • ParkingIntérieur
    Place parking1
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation212DkWhEP/m²/an
Émission45DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges1480 €/trimestre
    Nombre copropriétaires208
  • Nombre de lots208
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Morgan

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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