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Vente Appartement 5 pièces de 117m² - 33170 Gradignan
Gradignan
5 pièces
117 m²
4 chambres
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement neuf de plain-pied, d’une superficie de 117 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée au cœur du bois de Cotor à Gradignan.
Il se compose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif de 200 m², idéal pour profiter du calme et de la verdure. La cuisine ouverte prolonge cet espace de vie convivial.
La partie nuit offre quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain.
L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un environnement paisible et boisé.
Vous profiterez également de deux places de stationnement en sous-sol et d’un local à vélos fermé et sécurisé.
Prix : 445 000 € FAI
Charges de copropriété : 246 € / mois
DPE : Classe B
Ce bien allie confort moderne, sérénité et cadre verdoyant, dans un secteur prisé de Gradignan.
Proposé à la vente par Casavo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface117 m²Pièces5
- Chambres4AscenseurNon
- État du bienNeuf/refait à neufDate de construction2023
- Taxe foncière3000 €/an
Intérieur
- LuminositéLumineuxCuisineAméricaine - Vide
- OrientationSud est - Sud ouestOrientation séjourSud est
- Séjour vueJardinSalle de bain1
- Salle d’eau1Toilettes2
- Dont toilette séparée1Travaux faitsAucun
- Travaux à prévoirAucun
Extérieur
- Terrain184 m²Balcon / Terrasse16 m²
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
B
Consommation73BkWhEP/m²/an
Émission3AkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageGazType de chauffageIndividuel
Copropriété
- Procédure en coursNonTravaux récentsAucun
- Travaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
