Vente Immeuble de 438m² - 92100 Boulogne-Billancourt

Casavo vous propose à la vente un LOCAL D'ACTIVITES ET DE BUREAUX, de 438.00 m² idéalement situé dans le centre ville de Boulogne-Billancourt. Casavo vous propose à la vente un local professionnel mixte (activités et bureaux) de 438.00 m² idéalement situé dans le centre ville de Boulogne-Billancourt, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerçants et des grands axes. Ce bien se situe dans un immeuble de standing des années 1990, à usage mixte habitation/professionnel, avec un accès totalement indépendant, offrant ainsi une grande liberté d’exploitation. Description du Bien : Le local s’organise sur 3 niveaux, tous à usage professionnel, parfaitement pensés pour accueillir une entreprise, un showroom, un cabinet ou encore un espace de coworking. Au rez-de-chaussée - Environ 252 m² : - Une entrée avec réception - Un showroom vitré sur rue, idéal pour une visibilité commerciale - Un Bureau fermé - Un grand espace de travail en open space - Une cuisine équipée / cafeteria - Deux WC indépendants - Deux grands placards - Pièce de stockage - Superbe patio lumineux (environ 20 m²) avec accès direct depuis les bureaux. Belle hauteur sous plafond, espace traversant, lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le patio arboré. Au premier étage – Environ 92 m² : - Grand espace de travail / open space - Une salle de réunion fermée - Un bureau fermé - Un wc indépendant - Des rangements (placards intégrés) - Un local pour les serveurs informatique - Accès à une terrasse privative sur cour, très agréable pour les pauses ou réunions informelles Au deuxième étage – Environ 93 m² : - Un espace de travail lumineux (possibilité d’aménager en plusieurs bureaux ou en salle de réunion) - Une salle de réunion, - Une pièce de stockage, - Un WC indépendant - Des placards de rangement Prestations complémentaires : • 5 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol (accessibles par l’immeuble) • Une cave / local d’archives • Fibre optique disponible • Climatisation réversible possible • Accès sécurisé • Charges de copropriété : NC • Taxe foncière : 10.160 € Localisation & Transports : • Métro ligne 9 – Marcel Sembat à 5 min à pied • Métro ligne 10 – Jean Jaurès • Bus 123 (station rue de la Reine – Jean Jaurès) • Bus 126 (station Hôtel de Ville) • Proximité immédiate du périphérique, pont de Sèvres, Paris 16e et Issy-les-Moulineaux Pourquoi ce bien est une opportunité ? • Produit rare avec triple niveau indépendant + patio + terrasse • Idéal pour professions libérales, activités tertiaires, showroom, start-up ou investisseurs • Grand potentiel d’aménagement selon vos besoins • Adresse stratégique dans un quartier en pleine évolution N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien est commercialisé par Casavo.