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Vente Maison/Loft 6 pièces 150 m² - 93500 Pantin.

829 000 €6 315 €/m²

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Pantin6 Pièces131.27 m²4 CHAMBRES
Proprioo, l'agence nouvelle génération, vous propose à la vente cette maison-loft agencée en triplex de 6 pièces de 131.27 m² localisée à Pantin rue Sainte Marguerite, au calme et en retrait de la rue, proche de la Porte de la Villette et à 15 min à pieds du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette. Dans un véritable esprit loft, le rez-de-chaussée profite d'une pièce de vie de de plus de 38m2 avec accès de plain pied sur la terrasse et le jardin verdoyant. La hauteur sous plafond de plus de 5m offre une luminosité constante. Dans le même espace, une belle cuisine entièrement équipée ainsi qu'une cheminée en fonction. Un espace buanderie avec wc et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau, ouverte sur la pièce de vie. Une belle suite parentale avec une salle de bains à double accès. Le dernier étage offre trois belles chambres dont deux bénéficiant d’un accès sur un balcon ensoleillé de 9m2 avec vue directe sur le jardin. Une salle d'eau avec WC. La générosité des volumes, les différences de niveaux ainsi que le jardin confèrent à ce bien un véritable ADN atypique. Un parking et un grand local vélo complètent ce bien qui est situé à proximité de Paris et de tous les transports (MÉTRO 7 et 5, RER E, TRAM 3B, BUS 170 et 249), d’écoles, collèges et lycées. Copropriété calme et très bien entretenue. Charges de copropriété : 200€ par mois comprenant les charges courantes et l'eau froide. Taxe foncière : 2400€ par an Aucune procédure en cours. Ce bien est commercialisé par Proprioo
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface131.27 m²
    Pièces6
  • Chambres4
    Nombre d’étages2
  • Date de construction2005
    ParkingOui
  • Taxe foncière2400 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineOuverte
    OrientationNord ouest
  • Orientation séjourNord ouest
    Salle de bain1
  • Salle d’eau1
    Toilettes2
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeBéton
    ParkingIntérieur
  • Place parking1

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    168 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    7 kgekCO2/m² par an

  • Charges d’électricité120 €/mois
    Nature du chauffageÉlectrique
LOCALISATION