Proprioo joint ses forces à Casavo, la plateforme immobilière de nouvelle génération, pour simplifier l’achat et la vente immobilière.

Découvrez Casavo ici

Vente Maison 17 pièces de 235m² - 77580 Guérard

Guérard

17 pièces

235 m²

5 chambres

725 000 €
3 085 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Nouveauté
Description du bien
Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente une propriété de charme sur une parcelle de 1070m², au cœur du hameau historique de Guérard et au calme, à moins d'une heure de Paris, à 10 mn de l'A4, Gare de Crécy-la-Chapelle (ligne P) ou RER Chessy - Marne-La-Vallée - Torcy. Au calme absolu, cette longère de 235m² habitables, 363m² au sol, sur deux niveaux, orientée Ouest sur jardin arboré et Est sur cour, offre en RDC une entrée spacieuse, un double séjour traversant avec cheminée et belle hauteur sous plafond (vouté et large poutre) et ses nombreuses portes fenêtres, une salle à manger cathédrale, une cuisine indépendante, un espace mezzanine (chambre ou billard), une grande suite parentale (vaste double dressing, WC, SDB avec bain et douche), un bureau (ou chambre), un cellier, une buanderie et des WC invités. À l'étage, 4 chambres, une SDB, une SDE, 2 WC et des magnifiques combles isolées de plus de 60 m² aménageables en suite. Cette propriété sans vis-à-vis est entourée d'une belle enceinte en pierre meulière. Coté jardin, un atelier avec point d'eau (possibilité chambre, bureau, salle de sport, spa). Coté cour, un garage fermé et trois stationnements couverts, ainsi qu'une remise. Nombreuses possibilités d'aménagement. Toiture neuve. Double vitrages. Assainissement. Taxe foncière : 2464€ par an À 5 minutes du Crécy-Golf-Club (18 + 9 trous), 10 minutes du grand Morin (canoë) et des centres équestres, de Crécy-la-Chapelle, la petite Venise briarde et la Vallée des peintres. École primaire à Dammartin sur Tigeaux, école élémentaire à Tigeaux, école maternelle à Guérard. Coup de cœur assuré, calme, cachet, charme, beaux volumes et gros potentiel. Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez235 m²
    Surface habitable363 m²
  • Pièces17
    Chambres5
  • Nombre d’étages2
    État du bienBon état
  • Date de construction1895
    ParkingOui
  • BoxOui
    Taxe foncière2464 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineIndépendante
    OrientationOuest
  • Orientation séjourOuest
    Séjour vueJardin
  • Salles de bain3
    Toilettes4
  • Dont toilettes séparées3
    Travaux faitsToiture. Isolation. Assainissement.
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain1070 m²
    FaçadePierres meulières
  • ParkingIntérieur
    Places parking4

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
F
Consommation314EkWhEP/m²/an
Émission91FkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageFuel

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
André

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

Visiter ce bien
Réservez votre visite en ligne avec André, conseiller Proprioo en charge de ce bien.
RECEVOIR LES OFFRES SIMILAIRES
Obtenez en Avant-première nos dernières annonces !