Vente Maison de 3337m² - 06100 Nice

Casavo vous propose à la vente ce TERRAIN de 3337 M² situé dans un domaine exclusif, privé et sécurisé. EXCLUSIVITÉ NICE GAIRAUT SUPÉRIEUR : Terrain d'Exception avec Vue Mer Panoramique. LA GENÈSE D'UNE DEMEURE D'EXCEPTION Saisissez l'opportunité unique d'acquérir l'un des derniers terrains à bâtir de cette envergure dans le secteur le plus exclusif de Nice : Gairaut Supérieur. Ce quartier, réputé pour son calme, sa sécurité et le revenu par habitant le plus élevé de la ville, est synonyme de prestige. Ce terrain est niché au cœur d'un domaine privé et ultra-sécurisé, entouré de seulement six villas de grand luxe (avec piscine), toutes valorisées à plusieurs millions d'euros. C'est le fondement idéal pour un projet de vie somptueux. LE PRIVILÈGE D'UNE VUE IMPRENABLE L'atout majeur est la vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. (Légende sous l'image) : Rendu Architectural (IA) : Aperçu du salon et de la vue imprenable depuis la future villa. POTENTIEL MAXIMAL GARANTI : La taille de ce terrain vous permet la réalisation d'une villa de très grand standing pouvant atteindre 534 m² de surface au sol maximale. L'étude de faisabilité confirme la possibilité d'une édification en R+1 (Rez-de-chaussée plus un étage) pour exploiter au mieux la vue. AVANTAGE COÛT DE RÉALISATION : L'un de ses atouts majeurs réside dans la nature relativement plate du terrain, ce qui garantit des coûts de terrassement raisonnables, habituellement très élevés dans ce secteur pentu. De plus, une route goudronnée périphérique facilitera l'accès des engins de travaux pour l'édification. Le terrain est arboré d'oliviers centenaires et pluri-centenaires dont la production d'huile d'olive d'extrême qualité apporte un cachet provençal unique. ACCESSIBILITÉ OPTIMALE (En voiture) : 8 minutes pour rejoindre l’autoroute A8. 12 minutes pour le centre-ville de Nice. 15 minutes pour l’Aéroport International Nice Côte d’Azur. 20 minutes pour Monaco. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LA CÔTE D'AZUR. L'équipe de Casavo reste à votre disposition pour vous fournir le dossier complet de ce projet. N'achetez pas un terrain, achetez l'adresse, la vue, et la promesse d'une villa de luxe avec des fondations saines et optimisées. Prix : 1 980 000 € FAI. Ce bien est commercialisé par Casavo. ENGLISH TRANSLATION Casavo vous propose à la vente this 3337 SQM PLOT located in an exclusive, private, and secure domain. EXCLUSIVITY NICE GAIRAUT SUPÉRIEUR: Exceptional Plot with Panoramic Sea View. THE FOUNDATION OF A LUXURY ESTATE Seize the unique opportunity to acquire one of the last available building plots of this size in the most exclusive sector of Nice: Gairaut Supérieur. This area, renowned for its calm, security, and the highest per capita income in the city, is synonymous with prestige. This plot is nestled within a private and ultra-secure domain, surrounded by only six ultra-luxury villas (all with pools). It is the ideal foundation for a lavish lifestyle project. THE PRIVILEGE OF AN UNBEATABLE VIEW The major asset is the exceptional panoramic view of the city of Nice and the Mediterranean Sea. (Caption under the image): Architectural Render (AI): Preview of the projected view and luxury from the future villa's living room. MAXIMUM POTENTIAL GUARANTEED: The size of this plot allows for the creation of a very high-standard villa reaching up to 534 sqm of maximum floor area. The feasibility study confirms the possibility of an R+1 development (Ground floor plus one floor) to maximize the view. ADVANTAGE COST OF DEVELOPMENT: A key benefit is the relatively flat nature of the land, which ensures reasonable earthwork costs, typically very high in this hilly sector. Furthermore, a peripheral paved road will facilitate access for work machinery for the development. The land is adorned with centenary and multi-centenary olive trees whose high-quality olive oil production adds a unique Provençal charm. OPTIMAL ACCESSIBILITY (By car): 8 minutes to the A8 highway. 12 minutes to Nice city centre. 15 minutes to Nice Côte d’Azur International Airport. 20 minutes to Monaco. A RARE OPPORTUNITY ON THE FRENCH RIVIERA. The Casavo team remains available to provide you with the complete file for this project. Don't buy a plot of land, buy the address, the view, and the promise of a luxury villa with solid, optimized foundations. Price: €1,980,000 FAI. Ce bien est commercialisé par Casavo. УКРАЇНСЬКИЙ ПЕРЕКЛАД Casavo vous propose à la vente цю ДІЛЯНКУ ПЛОЩЕЮ 3337 М², розташовану в ексклюзивному, приватному та охоронюваному маєтку. ЕКСКЛЮЗИВ НІЦЦА ГЕРО СЮПЕР'ЄР : Елітна Ділянка з Панорамним Видом на Море. СТВОРЕННЯ ЕЛІТНОЇ РЕЗИДЕНЦІЇ Скористайтеся унікальною можливістю придбати одну з останніх доступних ділянок під забудову такого масштабу в найпрестижнішому районі Ніцци: Геро Сюпер'єр (Gairaut Supérieur). Цей район, відомий своїм спокоєм, безпекою та найвищим доходом на душу населення в місті, є синонімом престижу. Ця ділянка розташована в приватному та надбезпечному маєтку, оточена лише шістьма ультра-розкішними віллами. Це ідеальна основа для реалізації розкішного життєвого проєкту. ПРИВІЛЕЙ НЕПЕРЕВЕРШЕНОГО ВИДУ Головною перевагою є винятковий панорамний вид на місто Ніцца та Середземне море. (Підпис під зображенням): Архітектурна Візуалізація (ШІ): Попередній огляд виду та розкоші з вітальні майбутньої вілли. МАКСИМАЛЬНИЙ ПОТЕНЦІАЛ ГАРАНТОВАНО: Розмір ділянки дозволяє створити віллу дуже високого класу площею до 534 м² максимальної площі. Техніко-економічне обґрунтування підтверджує можливість зведення Р+1 (перший поверх плюс один поверх) для найкращого використання виду. ПЕРЕВАГА У ВАРТОСТІ РОБІТ: Одним із ключових факторів є відносно рівна поверхня ділянки, що гарантує розумні витрати на земляні роботи, які зазвичай дуже високі в цьому горбистому районі. Крім того, асфальтована дорога по периметру спростить доступ будівельної техніки для зведення. Ділянка прикрашена столітніми та багатовіковими оливковими деревами, виробництво оливкової олії екстремальної якості з яких додає унікального провансальського шарму. ДОСТУПНІСТЬ (На авто): 8 хвилин до автомагістралі A8. 12 хвилин до центру Ніцци. 15 хвилин до Міжнародного аеропорту Ніцци Лазурний Берег. 20 хвилин до Монако. РІДКІСНА МОЖЛИВІСТЬ НА ЛАЗУРНОМУ БЕРЕЗІ. Команда Casavo готова надати вам повне досьє на цей проєкт. Не купуйте ділянку, купуйте адресу, вид і обіцянку розкішної вілли зі здоровими та оптимізованими основами. Ціна: 1 980 000 € FAI. Ce bien est commercialisé par Casavo. РУССКИЙ ПЕРЕВОД (RUSSE) Casavo vous propose à la vente этот УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 3337 М², расположенный в эксклюзивном, частном и охраняемом домене. ЭКСКЛЮЗИВ НИЦЦА ГЕРО СЮПЕРЬЕР: Исключительный Участок с Панорамным Видом на Море. СОЗДАНИЕ ЭЛИТНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ Воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести один из последних доступных участков под застройку такого масштаба в самом эксклюзивном районе Ниццы: Геро Сюперьер (Gairaut Supérieur). Этот район, известный своим спокойствием, безопасностью и самым высоким доходом на душу населения в городе, является синонимом престижа. Этот участок расположен в частном и ультра-охраняемом домене, в окружении всего шести ультра-роскошных вилл. Это идеальная основа для реализации великолепного жизненного проекта. ПРИВИЛЕГИЯ НЕПОВТОРИМОГО ВИДА Главное преимущество — это исключительный панорамный вид на город Ниццу и Средиземное море. (Подпись под изображением): Архитектурная Визуализация (ИИ): Предварительный обзор вида и роскоши из гостиной будущей виллы. МАКСИМАЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ГАРАНТИРОВАН: Размер этого участка позволяет создать виллу очень высокого класса, достигающую 534 м² максимальной площади. Технико-экономическое обоснование подтверждает возможность возведения Р+1 (Первый этаж плюс один этаж) для максимального использования вида. ПРЕИМУЩЕСТВО В СТОИМОСТИ РАБОТ: Одним из ключевых факторов является относительно ровная поверхность участка, что обеспечивает разумные затраты на земляные работы, которые обычно очень высоки в этом холмистом секторе. Кроме того, асфальтированная дорога по периметру облегчит доступ рабочей техники для возведения. Участок украшен столетними и многовековыми оливковыми деревьями, производство оливкового масла высочайшего качества с которых придает уникальный провансальский шарм. ОКРУЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ (На машине): 8 минут до автомагистрали A8. 12 минут до центра Ниццы. 15 минут до Международного аэропорта Ницца Лазурный Берег. 20 минут до Монако. РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ НА ЛАЗУРНОМ БЕРЕГУ. Команда Casavo готова предоставить вам полное досье на этот проект. Вы покупаете не просто участок, вы покупаете адрес, вид и обещание роскошной виллы со здоровым и оптимизированным фундаментом. Цена: 1 980 000 € FAI. Ce bien est commercialisé par Casavo.