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Vente Maison 4 pièces de 112m² - 69008 Lyon
Lyon 8ème
4 pièces
112 m²
3 chambres
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette magnifique maison de 112m² dans le beau quartier Petite Guille à Lyon 8
Entièrement rénovée en 2021, la maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec un grand placard sur mesure et des toilettes.
Une cuisine entièrement équipée, construite dans une extension vitrée qui donne sur le jardin.
Un séjour double avec une belle hauteur sous plafond, un parquet massif en bâtons rompus et une cheminée, offrant une luminosité accrue grâce à sa triple exposition.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau.
De nombreux rangements sur mesure réalisés lors de la rénovation.
Une salle de bains avec baignoire.
La propriété comprend un terrain total de 195 m², un extérieur comprenant deux terrasses ouvrant sur la pièce de vie et un jardin donnant sur la cuisine. La maison dispose d'un garage de 30 m², avec la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires dans l'allée. Une cave de 40 m² complète l'ensemble.
Les portails et clôtures ont été remplacés en 2022. Aucun travaux n'est à prévoir. Une alarme individuelle est également présente, tout comme la climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Proche de toutes les commodités, à 300 m du tramway T6 et des bus C12 et C35 dans une rue calme.
Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété !
Votre agent Casavo Thomas Aubert Immatriculé RSAC 879590883
Caractéristiques du bien
Général
- Surface112 m²Pièces4
- Chambres3Nombre d’étages1
- État du bienNeuf/refait à neufDate de construction1927
- Taxe foncière1216 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéLumineux
- CuisineÉquipéeOrientationSud ouest
- Salle de bain1Salle d’eau1
- Toilettes2Dont toilette séparée1
- Travaux faitsAucunTravaux à prévoirAucun
Extérieur
- Terrain195 m²CaveOui
- Surface de la cave40 m²
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation238DkWhEP/m²/an
Émission32DkgeqCO2/m²/an
- Charges (gaz / électricité)133 €/moisNature du chauffageGaz
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation