Vente Maison 4 pièces de 76m² - 93100 Montreuil

Montreuil

4 pièces

76 m²

2 chambres

485 000 €
6 387 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ À MONTREUIL (Solidarité Carnot), limitrophe VINCENNES, cette maison lumineuse et spacieuse de 76 m² CARREZ, et d'une surface totale de 83 m², est située rue des Plâtrières, à moins de 10 min à pied du Métro CROIX DE CHAVAUX (L9). Cette maison de 4 pièces, située dans une copropriété horizontale, dont l'accès se fait par un patio de 35 m2, propose 2 entrées et se compose : D'une pièce de vie lumineuse, avec un escalier en colimaçon menant à une mezzanine en L, d'une cuisine équipée ouverte (tomettes au sol), d'un second salon/bureau, disposant d'une cheminée, d'où l'on accède à l'étage, et d'une salle d'eau très claire, avec W.C. Au 1er étage, la partie nuit comprends deux chambres : la master bedroom (14 m2) inclut une grande penderie murale à panneaux coulissants. La seconde chambre, toute en longueur, bénéficie d'une belle luminosité. Ce bien dispose d’un système de chauffage au gaz et de doubles vitrages. Une cave et un abri pour deux roues viennent compléter les prestations. Charges de copropriété : 192 € / Tri. Taxe foncière : 1 252 € / an École élémentaire et maternelle Angela DAVIS à moins de 2 min. Petit Casino et Franprix à 4 min à pied. Cette maison, originale par son architecture, disposant d'un large patio intérieur vous séduira par son calme, ses volumes et ses prestations (cuisine créée par un artisan de l'Ecole BOULLE.) Ce bien est commercialisé par Casavo
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez75.93 m²
    Surface habitable83.28 m²
  • Pièces4
    Chambres2
  • Nombre d’étages1
    État du bienÀ rénover
  • Date de construction1947
    Taxe foncière1252 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    Orientation séjourNord ouest
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Travaux faitsOui - Living et cuisine équipée. + Salle de Bain
    Travaux à prévoirOui - Thermique

Extérieur

  • CaveOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
G
Consommation431GkWhEP/m²/an
Émission92FkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)192 €/trimestre
    Nature du chauffageGaz

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Ramon

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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