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Vente Maison 4 pièces de 80m² - 95100 Argenteuil

Argenteuil

4 pièces

80 m²

3 chambres

300 000 €
3 750 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette maison individuelle des années 30/40 de 4 pièces de 80m² localisée 16 Rue Marcel Loffel, Argenteuil. Elle se compose de deux unités : #1 -> face avant : accès depuis une volée de marches en terrasse (5m²), entrée sur séjour et cuisine. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette partie a été entièrement rénovée. Double-vitrage et volets roulants PVC motorisés sur l'ensemble des fenêtres. Exposition sud et nord. #2 -> face arrière : accès depuis le jardin (environ 100m²) , possibilité de garer une voiture. Accès par la cuisine, séjour sur la droite, puis cellier, WC séparé avec lave-mains, salle de bain et bureau au fond. A terminer de rénover. Exposition nord et ouest. Chauffage gaz. Une cave commune d'environ 15m2 (peut être séparée) complète ce bien. Les + - Possibilité d'extension et de rachat d'une partie du terrain voisin - Quartier pavillonnaire et calme - Gare centrale à -20min à pieds Taxe foncière : 710€/an. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface80 m²
    Pièces4
  • Chambres3
    Nombre d’étages1
  • État du bienÀ rénover
    Date de construction1940
  • ParkingOui
    Taxe foncière710 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineAméricaine
  • OrientationNord - Sud - Ouest
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes2
    Dont toilettes séparées2
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain251 m²
    CaveOui
  • ParkingIntérieur
    Place parking1

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation281EkWhEP/m²/an
Émission65FkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Audrey

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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