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Vente Maison 4 pièces de 90m² - 93160 Noisy-le-Grand

Noisy-le-Grand

4 pièces

90 m²

2 chambres

449 000 €
4 989 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette charmante maison, située dans le quartier paisible des bords de Marne à Noisy-le-Grand. Construite en 1968 et posée sur une parcelle de 390 m², cette maison orientée sud-ouest offre un bel espace à personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-jardin comporte une grande pièce polyvalente et un double garage. L'étage comprend un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Les combles, actuellement non aménagés, représentent une belle opportunité d'extension. Le jardin verdoyant offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les moments de détente en plein air, et l'espace avant de la maison peut accueillir deux véhicules. Située à seulement 3 minutes à pied des agréables bords de Marne, cette propriété est idéalement placée dans un quartier recherché pour sa tranquillité. Si vous êtes à la recherche d'une maison avec du caractère à rénover et à transformer selon votre vision, ce bien dispose d'un fort potentiel et est une toile vierge idéale pour ceux souhaitant exprimer leur créativité. Une occasion à ne pas manquer pour ceux désirant créer la maison de leurs rêves dans un environnement calme et attrayant. Taxe foncière : 1300€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface90 m²
    Pièces4
  • Chambres2
    Nombre d’étages1
  • État du bienÀ rénover
    Date de construction1968
  • ParkingOui
    Taxe foncière1300 €/an

Intérieur

  • IsolationSurvitrage
    CuisineIndépendante
  • OrientationSud ouest
    Orientation séjourSud ouest
  • Séjour vueCour
    Salle de bain1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoir ÉLECTRICITÉ ISOLATION CHANGER CHAUDIÈRE OU SYSTÈME DE CHAUFFAGE REFAIRE ENTIÈREMENT LES REZ-DE-CHAUSSÉE : CUISINE/SDB/COULOIR /CHAMBRES COMBLES À AMÉNAGER POUR GAGNER DE LA SUPERFICIE HABITABLE

Extérieur

  • Places parking4

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
G
Consommation454GkWhEP/m²/an
Émission99FkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Raphael

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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