Vente Maison 6 pièces de 117m² - 69300 Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire

6 pièces

117 m²

4 chambres

695 000 €
5 940 €/m²- Honoraires charge vendeur
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette maison de 117.0 m² localisée quartier de Montessuy, Chemin du Clos Collinot, Caluire-et-Cuire. Ce bien rare et atypique des années 1920 vous séduira avec ses volumes généreux, optimisés, baignés de lumière, bénéficiant d'une magnifique vue et d'un calme absolu mariant le confort moderne et la chaleur rassurante du charme de l'ancien. Vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux salon et un séjour très lumineux, une cuisine ouverte sur séjour et sur le jardin extérieur, une terrasse avec vue dégagée, 1 WC et accès au sous sol et caves de 45 m2. Par un escalier avec marches en bois de chêne, au 1er étage deux chambres, dont une avec balcon et grands placards muraux , salle de bains, WC, buanderie, nombreux rangements. Au 2ème étage deux belles chambres mansardées avec salle d'eau, idéales pour enfants. Extérieur, le jardin très bien entretenu avec ses terrasses intimistes permet de profiter des beaux jours et repas en famille en toute quiétude. Un garage extérieur complète ce bien. Cette maison très bien entretenue ne nécessite aucun travaux à l'emménagement. Sa situation bénéficie de la proximité des lignes transports en commun C1 C2 70 9 13, du métro Cuire, de la voie verte, des commerces du centre commercial Carré Montessuy, supermarché, piscine, groupes scolaires Paul Bert et Montessuy. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Taxe foncière : 1449€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez117 m²
    Surface habitable137 m²
  • Pièces6
    Chambres4
  • Nombre d’étages2
    État du bienBon état
  • Date de construction1926
    BoxOui
  • Taxe foncière1449 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourEst
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Travaux faitsPompe à chaleur changée 2 ans Chauffeau thermodynamique
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain520 m²
    FaçadeEnduit
  • CaveOui
    Surface de la cave45 m²

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation171CkWhEP/m²/an
Émission5AkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffagePompe à chaleur

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Dominique

Conseiller Immobilier Indépendant

Lyon

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