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Vente Maison 6 pièces de 170m² - 44300 Nantes
Nantes
6 pièces
170 m²
4 chambres
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette maison de 170 m², quartier Nantes Erdre, nichée en impasse privative sécurisée, alliant tranquillité et proximité de toutes commodités (tramway, bus, commerces, écoles, clinique, piscine…). Gare SNCF de Nantes à 10mn en tramway.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui dessert un salon séjour avec cheminée donnant accès au jardin sans vis-à-vis, à l’exposition solaire idéale. Vous trouverez également, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, une salle d’eau, un garage avec cave et des toilettes indépendantes.
Le premier étage dessert un bureau, deux chambres avec point d’eau et placards, une chambre parentale avec dressing et rangements intégrés, et un studio avec kitchenette, salle d’eau et WC. Le studio possède par ailleurs une entrée indépendante par l’extérieur.
Le jardin, propice à la détente, paysagé et arboré, abrite deux dépendances ainsi qu’un jacuzzi.
Dans l'impasse privée, protégée par un portail, de nombreuses places de stationnement sont disponibles.
Ce bien commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface170 m²Pièces6
- Chambres4Nombre d’étages1
- État du bienBon étatDate de construction1980
- ParkingOuiTaxe foncière1635 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéLumineux
- CuisineIndépendanteOrientationEst - Ouest
- Orientation séjourOuestSéjour vueJardin
- Salles d’eau2Toilettes3
- Dont toilette séparée1Travaux faits-Fenêtres double vitrage. -Changement VMC en 2022. -Isolation des combles en 2023.
- Travaux à prévoirAucun
Extérieur
- Terrain332 m²FaçadeNon renseigné
- ParkingIntérieurPlace parking1
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation197DkWhEP/m²/an
Émission29CkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageGaz
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation