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Vente Maison 6 pièces de 194m² - 93110 Rosny-sous-Bois

Rosny-sous-Bois

6 pièces

194 m²

5 chambres

585 000 €
3 015 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cette maison coup de cœur (non mitoyenne) de 6 pièces de plus de 190 m² habitable avec plus de 240 m² de terrain situé à Rosny-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare, du RER E et du centre-ville. Cette maison en excellent état se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double séjour avec une cuisine ouverte équipée, exposée sud et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. Vous trouverez au même niveau une chambre, une salle d'eau et des WC. Au 1er étage : une chambre parentale avec dressing reliée à une salle de bain et une troisième chambre. Au rez-de-jardin, une quatrième chambre avec des espaces de rangements. Aussi, au même niveau, vous trouverez un appartement de deux pièces d'environ 50 m² (séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC) avec une entrée indépendante (pouvant être ouvert sur le reste de la maison si besoin). Vous apprécierez tout particulièrement le charme moderne de cette maison rénovée récemment (ravalement fait en début d'année, climatisations réversibles partout dans la maison, système d'alarme, peintures refaites, cuisine récente, parquet massif...). Vous profiterez également d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un calme absolu ! Enfin, comme les propriétaires actuels, vous aurez aussi la possibilité de louer cet appartement en rez-de-jardin comme il est complètement indépendant pour maximiser la rentabilité de l'achat. Si vous n'y voyez pas d'intérêt, vous pourrez sans soucis le rouvrir sur le reste de la maison. À noter qu'actuellement, aucun locataire n'y vit. En ce qui concerne l'environnement, la maison est située dans un quartier résidentiel situé à moins de 1 km du centre-ville accessible en bus si besoin. Vous y trouverez tous les commerces de proximité, la Mairie et la gare de Rosny-sous-Bois (RER E). Avec le RER vous serez à 21 minutes de la Gare Saint Lazare. Vous serez également à proximité de nombreuses écoles et de plusieurs parcs comme le Parc Jean Decesari. Enfin, vous serez à un arrêt du RER du centre commercial Westfield Rosny 2. La maison est libre dès maintenant !
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface194 m²
    Pièces6
  • Chambres5
    Nombre d’étages2
  • État du bienNeuf/refait à neuf
    Date de construction1930
  • ParkingOui
    Taxe foncière2500 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationSud
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Salles d’eau2
  • Toilettes3
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsRavalement, peintures, climatisation...
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain238 m²
    Date rénov. façade2022
  • ParkingExtérieur
    Place parking1

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation158CkWhEP/m²/an
Émission24CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffagePompe à chaleur

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Morgan

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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