Vente Maison 7 pièces de 144m² - 13290 Aix-en-Provence

Aix-en-Provence

7 pièces

144 m²

4 chambres

950 000 €
6 597 €/m²- Honoraires charge vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette maison de 7 pièces située dans le quartier recherché des Saints-Pères, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Dans un cadre naturel privilégié, au calme absolu, découvrez cette villa familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 2 117 m², cette maison d’environ 144 m² habitables se compose : D’un vaste séjour lumineux d’environ 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres de plain-pied, d’une salle de bain, d'un WC. À l’étage, vous bénéficiez d’une pièce isolée de 50 m² sous combles, idéale pour aménager un espace supplémentaire (chambre, salle de jeux, bureau, suite…). Un T2 indépendant de 42 m² vient compléter le bien (avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC) : il peut être relié à la maison principale ou conservé pour accueillir des invités ou réaliser un projet locatif. Les prestations de confort : Climatisation réversible et chauffage programmable Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques Sous-sol aménageable de plus de 60 m² Panneaux solaires pour l’autoconsommation énergétique À l’extérieur : Terrain arboré de plus de 2 100 m² Piscine sans vis-à-vis Cuisine d’été avec four à pizza Grande terrasse de 150 m² Environnement : Quartier résidentiel très recherché Vue dégagée Accès rapide aux grands axes routiers À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer l’ensemble. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface144 m²
    Pièces7
  • Chambres4
    Nombre d’étages1
  • État du bienBon état
    Date de construction1993
  • ParkingOui
    Taxe foncière2000 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineFermée (US possible) - Équipée
    OrientationSud est
  • Orientation séjourSud est
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes3
    Dont toilettes séparées3
  • Dont Sanibroyeur1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain2117 m²
    FaçadeEnduit
  • PiscineOui
    CaveOui
  • Places parking4

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
B
Consommation107BkWhEP/m²/an
Émission3AkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffagesolaire

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Elisabeth

Conseillère Immobilier Indépendante

Aix-en-Provence

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