Vente Maison 7 pièces de 173m² - 13760 Saint-Cannat

Saint-Cannat

7 pièces

173 m²

6 chambres

1 040 000 €
6 012 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette spacieuse maison contemporaine de 173,93m² de plain pied située non loin du centre du charmant village de Saint-Cannat au calme absolu sur une parcelle de 4000m². Construite en 2014, la maison se compose comme suit : Vous entrez dans une spacieuse pièce de vie de 69 m² dans laquelle vous découvrirez une grande cuisine ouverte de qualité, avec au centre un îlot pouvant servir de coin repas sur un plan de travail en granit noir Zimbabwe. Dans la première aile de la maison se trouve un coin nuit composé de 3 chambres spacieuses de 15,25m² et 13m² pour les 2 autres, une salle de bains et des WC indépendants. Dans l'aile opposée se trouve une grande suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec ses WC. Un vestiare, une grande buanderie ainsi qu'un garage communiquent avec l'ensemble de la maison. Orientée plein Sud, l'ensemble de la maison est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur une vaste terrasse bordant l'ensemble des pièces de la maison. De belles prestations viennent agrémenter ce bien de qualité : climatisation en gainable dans l'ensemble des pièces, pompe à chaleur avec chauffage au sol, Cumulus thermo-dynamique, Aspirateur intégré... Un pool-house aménagé pouvant faire office de dépendance agrémenté d'un four traditionnel à pain/pizza permettra aisément de pouvoir profiter des extérieurs et de pouvoir jouir de l'élégante piscine au sel de 12m x 4m. L'ensemble du terrain est clos et doté d'un arrosage automatique. Le stationnement est aisé à l'arrière de la maison. A seulement 3 minutes en voiture, vous rejoignez le centre du village de Saint-Cannat et ses commodités (Commerces, maison médicale, Pharmacie, écoles, transports en communs, restaurants et autres commerces). La gare TGV est à seulement 30 minutes ainsi que l'aéroport à 35 minutes. Bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder ! Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface173 m²
    Pièces7
  • Chambres6
    État du bienBon état
  • Date de construction2014
    ParkingOui
  • Taxe foncière2880 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationSud
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueParc
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes2
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain4000 m²
    FaçadeEnduit
  • PiscineOui
    Places parking6

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
Consommation46AkWhEP/m²/an
Émission1AkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)240 €/mois
    Nature du chauffagePompe à chaleur

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Elisabeth

Conseillère Immobilier Indépendante

Aix-en-Provence

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