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Vente Maison 7 pièces de 175m² - 77420 Champs-sur-Marne

Champs-sur-Marne

7 pièces

175 m²

4 chambres

520 000 €
2 971 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente dans le quartier prisé des bords de Marne, cette charmante et lumineuse maison familiale RARE SUR LE SECTEUR ! Sur une parcelle d'environ 450 m², ce nid douillet se trouve entre les lignes A et E du RER, ainsi que des futures gares des lignes 15 et 16 du Grand Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son potentiel. Vous profitez d'un spacieux salon-salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. La cheminée ajoute une touche de charme supplémentaire, parfait pour des journées ou soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine US est équipée et ses quatre chambres, dont une parentale, sont idéales pour accueillir vos proches et vos invités. Les pièces sont spacieuses, confortables et offrent un cadre propice à une vie de famille au calme. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'une chaufferie, d'un cellier et d'un double garage avec de nombreux espaces de rangements. Le jardin ombragé et verdoyant bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous réserve de beaux moments en famille et entre amis. Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et bucolique à Champs-sur-Marne ? Ne tardez pas à réserver votre visite ! *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Taxe foncière : 2256€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface175 m²
    Pièces7
  • Chambres4
    Nombre d’étages1
  • État du bienBon état
    Date de construction1978
  • Taxe foncière2256 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationEst
  • Orientation séjourSud ouest
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes3
    Dont toilettes séparées2
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain456 m²
    FaçadeClassique

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation296EkWhEP/m²/an
Émission65EkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)2000 €/an
    Nature du chauffageGaz

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Raphael

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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