Vente Maison 7 pièces de 161m² - 44470 Carquefou

Carquefou

7 pièces

161 m²

4 chambres

473 000 €
2 938 €/m²- Honoraires charge vendeur
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette belle maison familiale de 150 m², idéalement située en fond d’impasse, dans un quartier résidentiel prisé de Carquefou, alliant calme, verdure et praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié Entourée de verdure et sans vis-à-vis, cette maison vous offre un environnement serein, à seulement quelques pas des transports en commun (ligne 95) et avec un accès rapide au périphérique nantais. Idéale pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements, une pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable véranda donnant sur le jardin. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’un garage double avec grenier et cave complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand espace bureau ou dressing, parfait pour le télétravail ou les besoins de rangement. Un extérieur soigné et sans vis-à-vis Le jardin paysagé, intime et bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Des prestations soignées et des travaux récents Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d’entretien et de modernisation, vous permettant d’emménager sereinement, sans mauvaise surprise. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez161 m²
    Surface habitable161,17 m²
  • Pièces7
    Chambres4
  • Nombre d’étages1
    État du bienBon état
  • Date de construction1986
    ParkingOui
  • Taxe foncière1819 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationSud est
  • Orientation séjourNord ouest - Sud est
    Séjour vueJardin
  • Salles d’eau2
    Toilettes2
  • Dont toilettes séparées2
    Travaux faitsSalle d'eau étage 2018 Salle d'eau RDC 2016 Carrelage RDC 2016 Fenêtres 2015 Cuisine 2014 Porte entrée 2013 Isolation combles 2011 Tableau électrique 2009 Véranda 2004 Double garage 2001
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain631 m²
    FaçadeEnduit
  • Places parking4

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation168CkWhEP/m²/an
Émission5AkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)2000 €/an
    Nature du chauffageÉlectrique

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Pierre

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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