Vente Maison 8 pièces de 250m² - 92500 Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison

8 pièces

250 m²

5 chambres

1 799 000 €
7 196 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente en exclusivité cette superbe villa 8 pièces de 250 m² habitable plain-pied, localisée à Rueil-Malmaison, proche du bois de Saint-Cucufa dans un quartier résidentiel prestige. Il se compose d’une belle entrée desservant un triple séjour avec une hauteur partielle de 5 mètres sous plafond et mezzanine, d’une cuisine indépendante équipée (possibilité cuisine US), de 5 chambres dont une suite parentale avec 2 espaces dressing et une salle de bain avec WC, de 3 salles d’eau dont 2 avec WC et d’un WC séparé. Les atouts : - Toutes les pièces de la maison s’ouvrent sur le jardin. - Sa triple exposition vous garantira une luminosité permanente. - L’absence de mitoyenneté et de vis-à-vis vous offrent un cadre de vie baigné de verdure, calme et paisible, à l’abri des regards… - Accessible par le jardin, une belle dépendance d’environ 30 m² pouvant servir d’atelier d’artiste ou aménageable en studio indépendant (point d’eau existant). - Sous-sol avec véritable cave à vins. Travaux récents (2023) : - Peinture salon, entrée, chambres et couloir. - Parquet couloir et chambres. - Pièces d’eau et cuisine rénovées en 2015-2017. Travaux à prévoir : - fenêtres et huisseries, - remise aux normes applicables de l’électricité. Potentiel de transformation : - Combles aménageables pour les 2 chambres restantes, - Terrain piscinable. Le quartier : - Quartier pavillonnaire prestige, calme et agréable, - Parc du Bois Préau à quelques minutes à pied, - Commerces de proximité à 5’ en vélo ou 15’ à pied, - Bus 467 (5’ à pied) menant directement au RER de Rueil, - À proximité des écoles privées Danielou et Passy Buzenval. Chauffage électrique. Double vitrage. Deux emplacements de parking couverts. Taxe foncière : 2.693€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez250 m²
    Surface habitable260 m²
  • Pièces8
    Chambres5
  • Nombre d’étages1
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1987
    ParkingOui
  • Taxe foncière2693 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineFermée (US possible) - Équipée
    OrientationSud - Est - Ouest
  • Orientation séjourSud - Est - Ouest
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Salles d’eau3
  • Toilettes4
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain910 m²
    CaveOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation312EkWhEP/m²/an
Émission20CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Pantéa

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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