Vente Maison 8 pièces de 280m² - 44700 Orvault

Casavo vous propose à la vente : Située dans un environnement privilégié, au calme d’une impasse verdoyante, à proximité immédiate de la vallée du Cens, cette maison familiale contemporaine de 280 m² combine espace et luminosité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'une buanderie attenante avec un accès direct à l’extérieur. Le salon séjour baigné de lumière bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante. Pour le confort, ces deux espaces peuvent être séparés par des portes à galandage. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès indépendant au-devant de la maison, idéales pour une activité libérale. La chambre parentale, avec dressing, dispose d'un accès à la terrasse. Possibilité de privatiser la salle d'eau et le WC indépendant grâce à de discrètes portes à galandage, renforçant le sentiment d'intimité. À l’extérieur, la propriété dispose de trois places de stationnement, dont deux abritées sous un carport, le tout sécurisé par un portail garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Au rez-de-jardin, toutes les pièces sont desservies par un large couloir. Trois chambres, un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau, WC, parfait pour une location étudiante ou une jeune fille au pair. Elles disposent toutes d'un accès à la terrasse. Une salle de bains avec WC, un local technique, et une vaste pièce sont actuellement utilisées comme espace de rangement, complètent ce niveau. Entièrement modulable selon vos envies, cette dernière est également piscinable. Le confort intérieur est assuré par un chauffage au sol, garantissant une température homogène et agréable dans toute la maison, renforçant la qualité de vie qu’offre cette propriété. Une maison familiale, fonctionnelle et rare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à moins de 15 minutes du centre-ville de Nantes. Autres informations : - Concernant les transports en commun, vous pouvez accéder à pied en 9 min à l'arrêt desservant le C2 et le C20, en 6 min à l'arrêt desservant le 79 et à 15 min de l'arrêt de tram ligne 3. - Les facultés sont à 15 min en bus et 10 min en voiture. - À proximité de toutes les commodités. - Taxe foncière : 3332€ par an Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de ce bien se trouve en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 326 € et 3 146 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est commercialisé par Casavo.