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Nouveauté

Vente magnifique duplex 100 m² - PARIS XI

1 170 000 €11 741 €/m²

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Paris 11ème4 Pièces99.65 m²2 CHAMBRES
Proprioo vous propose à la vente, ce magnifique duplex de 99, 65 m² carrez et 100,7 m² au sol, localisé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du Canal Saint-Martin, entre République et Goncourt.

Cet appartement en excellent état, refait avec goût en 2018, est composé au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une buanderie avec rangement, toilettes et lavabo et d’un très bel espace de vie comprenant un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, de 50 m².
Au 1er étage se situe l’espace nuit avec les 3 chambres de 15,3 m², 7,6 m² et 7,2 m², des toilettes séparées avec lave-main ainsi qu’une jolie salle d’eau en pierre naturelle.

Vous apprécierez tout particulièrement la qualité des équipements et meubles, qui sont tous sur mesures, que ce soit pour la cuisine (four à vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur), pour les fenêtres (triple vitrage en bois), pour la salle d’eau (douche à l’italienne en pierre naturelle) ainsi que les nombreux rangements (dans l’entrée, la buanderie ou les chambres).

L’appartement, exposé ouest, ouvre sur une jolie cour arborée d’un bel immeuble ancien (1880), très bien entretenu. Cette cour en prolongement de la pièce de vie aménagé et décoré avec goût, procure à l’ensemble une atmosphère agréable dans laquelle il fait bon vivre.

Vous êtes à la recherche d’un bel appartement, au calme, fonctionnel, avec une très belle pièce de vie, dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ce bien vous est destiné !

En termes de quartier, vous découvrirez un village dans la ville. Vous aurez de très nombreux commerces à proximité (monoprix, naturalia, G20, pâtisserie yann couvreur, épicerie locale, fromagerie, banques, pharmacie, boulangerie, boucherie, la nouvelle librairie les nouveautés, etc.). Mais également de nombreuses écoles, de la crèche aux études supérieures. En outre, vous serez aussi à 5 minutes seulement à pied de l’hôpital Saint-Louis (AP-HP).

Pour vos déplacements, vous aurez de nombreuses possibilités de transports à proximité : ligne 11 métro Goncourt à 2 minute à pied, ligne 3, 5, 8, 9, 11 métro République à 5 minutes, ligne 2 et 11 métro Belleville à 8 minutes, bus 20, 46, 56, 65, 75 et 96 entre 1 et 5 minutes à pied.

Pour vos balades culturelles ou sorties sportives quotidiennes ou hebdomadaires, vous serez à quelques foulées du Canal Saint Martin, de la place de la République et de ses théâtres (Apollo Théâtre, Palais des Glaces, l’Alhambra etc.), de la piscine Catherine Lagatu ou encore de salles de sport (Fitness Park, Episod, ClubMedGym).

Enfin, pour vos sorties récréatives, quand la situation sanitaire le permettra, vous pourrez profiter des très nombreux bars et restaurants du quartier. Pour n’en citer que quelques-uns : le Petit Cambodge, la Marine, le Dauphin, Le Floréal, le Terre Rosse etc.

Charges de copropriété : 220 €/ mois (incluant gardien et entretien général)
Taxe foncière : 1 125 €/ an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez99.65 m²
    Surface habitable100,7 m²
  • Pièces4
    Chambres2
  • AscenseurOui
    Nombre d’étages6
  • Date de construction1880
    ParkingNon
  • GardienOui
    Taxe foncière1125 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationSud - Ouest
  • Orientation séjourSud - Ouest
    Salle d’eau1
  • Toilettes2
    Dont toilettes séparées2
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    Date rénov. façade2011
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    175 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    5 kgekCO2/m² par an

  • Charges d’électricité100 €/mois
    Nature du chauffageÉlectrique
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges220 €/mois
    Nombre copropriétaires57
  • Nombre de lots57
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION