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Vente Appartement 2 pièces de 53m² - 69007 Lyon
Lyon 7ème
2 pièces
53 m²
1 chambre
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement T2 de 53 m², sans vis-à-vis direct, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing pour seniors, sur l’axe Vendôme / Gambetta, à Lyon 7e.
Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 22 m² avec accès à un balcon de 4 m², d’une chambre de 13 m² avec rangements intégrés, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle de bain avec douche, et d’un WC séparé.
Entièrement rénové, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation, volets électriques, parquet, et une hauteur sous plafond de 2,55 m. Il est équipé d’un chauffage individuel électrique.
Une cave de 3 m² complète ce bien.
La résidence "Les Hespérides" offre un cadre de vie sécurisé et agréable avec gardien, digicode, interphone, salon/bar, bibliothèque, salle de jeux, espace TV, salle de gymnastique douce, jardin arboré privé et restaurant avec portage de repas. Des services à la carte (ménage, entretien, etc.) sont également disponibles.
Le quartier est animé et bien desservi : commerces, transports en commun, pharmacie et services à la personne à proximité immédiate.
DPE : C – GES : B
Estimation loyer investisseur : 950 € / mois
Année de l'immeuble : 1991, façade rénovée en 2020
Copropriété de 81 lots
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Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface53 m²Pièces2
- Chambre1AscenseurOui
- Étage du bien6ème étageÉtat du bienNeuf/refait à neuf
- Date de construction1991ParkingOui
- GardienOuiTaxe foncière908 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéLumineux
- CuisineIndépendanteOrientationEst
- Orientation séjourEstSéjour vueRue
- Salle de bain1Toilette1
- Dont toilette séparée1Travaux faitsOui
- Travaux à prévoirNon
Extérieur
- Balcon / Terrasse4 m²FaçadeBéton
- Date rénov. façade2020CaveOui
- Surface de la cave3 m²ParkingIntérieur
- Place parking1InterphoneOui
- DigicodeOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation130CkWhEP/m²/an
Émission9BkgeqCO2/m²/an
- Charges (gaz / électricité)60 €/moisNature du chauffageÉlectrique
- Type de chauffageIndividuel
Copropriété
- Charges750 €/moisProcédure en coursNon
- Travaux récentsAucunTravaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
