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Vente Appartement 3 pièces de 171m² - 94200 Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine

3 pièces

171 m²

2 chambres

619 000 €
3 620 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce loft de 171m² au sol et 126 m² (carrez) localisé Rue Victor Hugo, Ivry-sur-Seine. Ce bien se situe dans une résidence sécurisée à usage mixte et d'activités, dans un esprit loft industriel, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d’un grand séjour cathédral (dont la hauteur sous plafond est de 5m) le séjour est très lumineux, la superficie de cet espace est de 63 m² avec sa cuisine ouverte équipée, dans ce séjour se trouve également une belle cheminée. Deux suites parentales équipées avec salle de bain, WC et dressing pour l'une, et salle d'eau, dressing et WC pour la seconde. Une grande buanderie et un WC individuel complètent ce niveau. À l'étage en mezzanine se trouve un espace additionnel pouvant servir pour diverse espace détente, coin lecture/ espace bureau/salle de détente /ou une troisième chambre, cet espace peut par ailleurs être fermé. Stores électriques, chaudière individuelle pour le chauffage, climatisation réversible (installée en novembre 2022). Deux places de Parking fermé complètent ce bien. Idéalement situé à 500 m de la station Pierre-Marie Curie (ligne 7) et à 900m de la station RER C, station de Tramway Maryse Bastié (ligne 3). À visiter sans tarder, gros potentiel d'aménagement pour habitation ou profession libéral ! Charges de copropriété :158€ par mois. Taxe foncière :3170 € par an. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface171 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurNon
  • Étage du bien1er étage
    État du bienBon état
  • ParkingOui
    Taxe foncière3170 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine
    Salles de bain2
  • Salles d’eau2
    Toilettes2
  • Dont toilettes séparées2
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • ParkingIntérieur
    Places parking2
  • InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation238DkWhEP/m²/an
Émission49DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Laetitia

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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