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Vente Appartement 3 pièces de 171m² - 94200 Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine
3 pièces
171 m²
2 chambres
Description du bien
Casavo vous propose à la vente en exclusivité ce loft de 171m² au sol et 126 m² (carrez) localisé Rue Victor Hugo, Ivry-sur-Seine.
Ce bien se situe dans une résidence sécurisée à usage mixte et d'activités, dans un esprit loft industriel, au calme et sans vis-à-vis.
Il se compose d’un grand séjour cathédral (dont la hauteur sous plafond est de 5m) le séjour est très lumineux, la superficie de cet espace est de 63 m² avec sa cuisine ouverte équipée, dans ce séjour se trouve également une belle cheminée.
Sont présents à ce niveau deux suites parentales équipées avec salle de bain, WC et dressing pour l'une, et salle d'eau dressing et WC pour la seconde.
Une grande buanderie et un WC individuel complètent ce niveau.
À l'étage en mezzanine se trouve un espace additionnel pouvant servir pour diverse espace détente, coin lecture/ espace bureau/salle de détente /ou une troisième chambre, cet espace peut par ailleurs être fermé.
Stores électriques, chaudière individuelle pour le chauffage, climatisation réversible (installée en novembre 2022).
Deux places de Parking fermé complètent ce bien.
Idéalement situé à 500 m de la station Pierre-Marie Curie (ligne 7) et à 900m de la station RER C, station de Tramway Maryse Bastié (ligne 3).
À visiter sans tarder, gros potentiel d'aménagement pour habitation ou profession libéral !
Charges de copropriété :158€ par mois.
Taxe foncière :3170 € par an.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface171 m²Pièces3
- Chambres2AscenseurNon
- Étage du bien1er étageÉtat du bienBon état
- ParkingOuiTaxe foncière3170 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéLumineux
- CuisineAméricaineSalles de bain2
- Salles d’eau2Toilettes2
- Dont toilettes séparées2Travaux faitsAucun
- Travaux à prévoirAucun
Extérieur
- ParkingIntérieurPlaces parking2
- InterphoneOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation238DkWhEP/m²/an
Émission49DkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageGazType de chauffageIndividuel
Copropriété
- Procédure en coursNonTravaux récentsAucun
- Travaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation